Uma solução que muitas vezes é mais lucrativa do que uma mudança!
Considerando o preço por m², pode ser preferível, quando possível, expandir sua casa ao invés de se mudar. Mas se uma extensão é lucrativa, também é uma operação complexa, para a qual as escolhas certas devem ser feitas.
A escolha da extensão
Precisa de um quarto extra ou de um escritório, quer uma sala de relaxamento, outro banheiro … espaço é um luxo que você nem sempre pode pagar quando se muda. Portanto, pode ser lucrativoamplie sua casa na lateral ou em altura, às vezes até em profundidade, explorando a superfície do porão. Claro, expandir sua casa é mais consistente quando você mora em uma casa. Porém, se mora num apartamento no último andar de um prédio, às vezes é possível recuperar o sótão, construir um mezanino, por exemplo, após parecer favorável do condomínio. Uma ideia que não pode ser esquecida.
Além do espaço necessário, há outro critério a levar em conta: o orçamento. Isso depende de vários elementos:
- o preço da extensão
- o preço do isolamento necessário
- o preço do aquecimento adicional a ser instalado
- o preço da eletricidade a instalar mas também da canalização no caso de adicionar uma casa de banho, por exemplo.
Permissões para uma extensão
As autorizações a serem obtidas dependem do projeto: Qual será a utilização deste espaço adicional? Trata-se de equipar uma garagem ou um anexo já existente, por exemplo? Você vai aumentar o telhado ou construir uma sala anexa? Qual será a superfície? As respostas a estas questões condicionarão as autorizações a obter: autorização de trabalho ou licença de construção.
A criação de uma extensão às vezes pode exigir o uso de um arquiteto. Este é particularmente o caso quando você deseja elevar o telhado ou ampliar sua casa em um terreno inclinado ou com certas especificidades. Observe que, em qualquer caso, se esta extensão aumentar sua área total de 150 m² ou mais, você deve chamar um arquiteto.
Em caso extensão de casa sem recurso a arquitecto, quando a intervenção deste for obrigatória, pode incorrer em determinadas sanções. Pode assim ter uma multa até 300.000 euros (artigo L408-4 do Código do Urbanismo) ou pode ser solicitada a demolição da obra e o restauro das instalações.
Como implementar uma extensão?
Na frente da casa, para criar uma entrada real, por exemplo, nas traseiras, para um espaço escondido, ao lado, para alterar a circulação na casa, em elevação, para criar um piso adicional na totalidade, ou mesmo na cave, para uma sala de jogos, uma sala de televisão ou um quarto de hóspedes … existem muitas formas de expandir a sua casa.
Também podemos considerar a transformação do sótão ou do porão da casa em novas áreas de estar. Portanto, é necessário garantir que é possível isolar adequadamente essas partes da casa.
Em qualquer caso, um profissional pode aconselhá-lo criteriosamente e talvez sugerir uma solução original na qual você não teria pensado. Isso também vai te ajudar integre harmoniosamente sua extensão ao existente.
E o estilo da extensão?
Pode-se buscar uma harmonia completa com o existente, de modo que extensão não vai nem parecer ter sido adicionado ao quadro, ou optar por um estilo diferente, que vai se destacar sem distorcer o todo. É assim que vemos frequentemente uma casa de pedra sendo ampliada com uma parte de madeira ou zinco, ou vidro trazendo luz e modernidade a um edifício clássico.
Mas seja qual for a escolha, em todos os casos, o projeto deve ser validado pelo departamento de urbanismo. Mais ainda, se a casa se situa perto de um edifício ou sítio histórico, terá de escolher o estilo e até o método de construção. Coisas que não devem ser tomadas de ânimo leve.