Sair de casa mais rápido, é possível?
Várias situações profissionais ou pessoais podem permitir que um inquilino reduza seu aviso prévio.
O que é um aviso?
A notificação é um prazo que o inquilino deve respeitar antes de poder deixar o seu alojamento. Este aviso produz efeitos a partir do momento em que o inquilino comunicou ao seu senhorio a sua vontade de rescindir o contrato de arrendamento. Para tal, o inquilino deve enviar uma carta registada com aviso de receção ao seu senhorio. Pode ainda optar por escritura pública ou entrega pessoal contra recibo ou assinatura.
A lei impõe um período de aviso prévio geralmente variando de um a três meses, dependendo do tipo de acomodação. Ao assinar o contrato de locação, o inquilino não se compromete com um período específico de locação. Ele pode, portanto, enviar seu aviso a qualquer momento, se decidir deixar seu alojamento. No entanto, deve respeitar imperativamente o prazo de pré-aviso imposto por lei. Ainda existem exceções, que detalharemos agora.
Como reduzir o seu pré-aviso consoante o tipo de alojamento?
Reduzir aviso em acomodação vazia
Em um alojamento vazio, o período de aviso prévio é geralmente de três meses. No entanto, isso pode chegar a apenas um mês se o imóvel estiver localizado em uma área tensa. Além disso, certas circunstâncias podem permitir que o inquilino reduza seu aviso prévio.
Motivos profissionais podem justificar primeiramente essa redução, como:
- Obtenção do primeiro emprego
- Uma transferência profissional
- A perda do emprego que impossibilita o pagamento do aluguel
- Um novo emprego obtido após a perda do anterior
Além disso, alguns motivos pessoais também são válidos. Um inquilino pode reduzir seu aviso prévio se seu estado de saúde exigir que ele se mude, por exemplo. Além disso, também podem ser as seguintes situações:
- O inquilino é vítima de violência em sua casa e deve se deslocar para se proteger
- Beneficia do RSA ou de um subsídio de adulto com deficiência
- O alojamento é habitação social
Aviso de acomodação mobiliada
O período de aviso prévio para acomodação mobiliada é de um mês e não pode ser reduzido. No entanto, qualquer inquilino pode deixar seu alojamento sem aviso prévio se for insalubre ou perigoso para sua saúde.No entanto, é necessário poder comprovar a insalubridade do local ou a sua periculosidade. Para isso, o inquilino pode recorrer a um oficial de justiça ou a um médico.
Perguntas/respostas
O que é uma zona tensa?
Uma área apertada é uma área em que a demanda de aluguel excede a oferta. É então difícil para todos os potenciais inquilinos encontrar habitação como residência principal. Várias medidas visam agora tornar o mercado mais fluido nestas áreas. Este é particularmente o caso da lei Pinel.
Qual é o subsídio de adulto com deficiência?
Trata-se de um apoio financeiro a pessoas que reúnam os critérios de idade, deficiência, residência e recursos da CDAPH (Comissão para os Direitos e Autonomia das Pessoas com Deficiência). Ele permite que adultos com uma taxa de invalidez superior a 80% obtenham uma renda mínima.