permite que você venda 5 vezes mais rápido
O mercado imobiliário está em declínio. Diante dessa queda nas vendas, os profissionais chamados Home stagers vêm em seu socorro e oferecem soluções adaptadas para encenar seu interior de forma a estimular o famoso esmagamento e, assim, vender mais rapidamente. Explicações com Yasmine Médicis da Mon Home Staging Agency … Entrevista Entrevista por Jeanne Anglument De onde vem o Home Staging? A encenação em casa chega até nós dos Estados Unidos. A "lenda" diz que um corretor imobiliário de nome Barb Schwarz teria, na década de 70 quando o mercado não estava em grande forma, despendido tempo para "consertar" um imóvel que estava com dificuldades para vender. Sucesso, a venda foi finalmente concretizada! Na França, o que acontece? Não foi até 2007 para realmente falar sobre o início da encenação de Home na França. Antes, quando eu me apresentava nas agências, estas "pegavam meu nariz". Hoje, o media relay colocou este novo método de desenvolvimento habitacional no centro das atenções e o contexto de um mercado imobiliário tenso permitiu às agências reverem o seu posicionamento.Podemos afirmar resultados concretos? Os números chegam até nós dos Estados Unidos. Ainda é muito cedo na França para saber. Mas uma propriedade destacada por um cenário doméstico venderia 5 vezes mais rápido. Claramente, os compradores geralmente não querem entrar na construção. Eles já têm que gerenciar sua mudança, então o trabalho é secundário! Eles preferem se mudar para uma propriedade correta, sóbria e neutra e, em segundo lugar, afirmar sua personalidade através da decoração. Quanto custa isso ? Para um diagnóstico escrito, ou seja, um inventário, uma recomendação de alterações e um plano de ação, são necessários 250 euros. Um preço muito razoável em relação ao preço de venda de um imóvel e pelos resultados que obtemos. E conte 400 euros se o organizador da casa se mudar e organizar os seus quartos para um melhor desenvolvimento dos volumes. Se houver algum trabalho a ser feito, ele pode aconselhá-lo sobre um artesão. Quais são seus conselhos? Saiba que mesmo que uma casa seja bem decorada, ela ainda é personalizada. Vou contar uma anedota que vivi: fui procurado quando o interior da casa estava de muito bom gosto com móveis feitos pela pessoa que estava vendendo sua casa. E, no entanto, ninguém estava fazendo uma oferta! A decoração estava carimbada. Os compradores potenciais não podiam se projetar! A solução foi despersonalizar a decoração. Os visitantes podem assim apreciar melhor os volumes e apropriar-se mais da casa.Quais são as principais qualidades de um home stager? É uma profissão que exige muita pedagogia. É preciso saber explicar às pessoas que precisam mudar a decoração quando for do seu agrado. Em seguida, são necessárias habilidades de marketing. Tem de se colocar as perguntas certas: para quem quero vender, como vendo, quais as soluções e as ações a realizar … Tudo isso ao mesmo tempo que apóia gentilmente os clientes, já que vender sua casa é estressante! Yasmine Medici : Mon Home Staging Agency 6, rue de gaudigny 78490 Montfort l´Amaury Tel. 06 70 76 78 47 Site www.monhomestaging.com