Escolha o bairro que combina com seu projeto
Neste artigo, apresentamos os melhores bairros para investir em Brest de acordo com suas expectativas.
Onde investir em Brest com um orçamento pequeno?
Bellevue
Localizado a oeste de Brest, o distrito de Bellevue é particularmente acessível. Os preços da habitação variam entre os 1600 e os 2200€/m², com uma média inferior a 1900€/m². Os imóveis mais procurados são apartamentos T4, T3 e T5. Esta área é, portanto, ideal se você deseja investir em uma acomodação bastante ampla, com um orçamento modesto.As áreas mais vendidas situam-se de facto entre os 40 e os 99m². Embora sejam minoria, as casas ainda estão presentes no distrito de Bellevue. São tão acessíveis como os apartamentos, sendo vendidos por uma média de 2000€/m².
Este setor também é ideal para fazer um investimento em aluguel. Mais de 65% dos habitantes são de fato inquilinos. As rendas variam geralmente entre 7 e 11€/m² dependendo da propriedade e das ruas.
Os preços não são a única vantagem do distrito de Bellevue. É de facto um bairro calmo e moderno, que oferece uma elevada qualidade de vida aos seus habitantes. Além disso, fica próximo ao centro da cidade.
Onde investir em Brest para morar perto do porto?
Downtown
O centro da cidade é uma zona muito procurada, tanto por proprietários como por inquilinos. Este distrito dinâmico e moderno abriga uma grande população de executivos jovens e abastados.O parque habitacional do centro da cidade é moderno e atraente, tendo beneficiado de inúmeras renovações após a Segunda Guerra Mundial. Também tem muitas lojas e está localizado perto da marina de Brest.
O centro da cidade é uma área animada, onde a vida é boa. É, portanto, uma das melhores áreas para investir em Brest, seja para residência principal ou para aluguel. Os preços dos imóveis são bastante variáveis e podem atender a orçamentos modestos. A média ronda os 2380€/m². Os apartamentos e casas mais acessíveis podem ser vendidos por cerca de 2080€/m². As propriedades mais caras podem apresentar preços próximos dos 2900€/m². Finalmente, as rendas são estimadas entre 9€ e 14€/m² para a maioria dos alojamentos.
São Marcos
O distrito de Saint-Marc goza de uma localização privilegiada a leste da cidade. É de fato perto do centro da cidade de Brest, oferecendo preços mais vantajosos.O preço médio das casas nos dois bairros é bastante semelhante. No entanto, Saint-Marc tem propriedades mais acessíveis, especialmente no litoral. A parte sul do distrito apresenta de facto uma média de 1830€/m² para apartamentos e moradias.
O distrito também fica muito perto da marina de Brest. A praia é, portanto, acessível a pé, o que é uma grande vantagem para os habitantes locais. Além disso, o transporte público atende muito bem essa área.
Finalmente, Saint-Marc tem lojas locais, bem como um parque habitacional de alta qualidade. De fato, existem casas elegantes, que atraem inquilinos e investidores em residências principais. Se pretende fazer um investimento no arrendamento, saiba que as rendas variam entre os 9 e os 13€/m² para a maioria dos imóveis.
O distrito estudantil de Brest
Quatre-Moulins
O distrito de Quatre Moulins é um distrito dinâmico e promissor.Atrai forte demanda de aluguel por parte dos estudantes, principalmente porque abriga a Universidade da Bretanha. O distrito possui vários pontos de interesse notáveis, como escolas de renome, comércio local, bem como locais de entretenimento. Seu ambiente dinâmico e amigável atrai solteiros, casais e famílias.
Os preços dos imóveis situam-se geralmente entre 1895 e 2500€/m², com uma média de 2100€/m². As rendas médias são de 11€/m², mas podem ultrapassar os 15€/m², especialmente para algumas propriedades localizadas na costa. A distribuição das propriedades é de aproximadamente três apartamentos para uma casa.