Descubra os ativos da cidade
Cidade portuária da região da Bretanha, Brest está repleta de oportunidades para investidores imobiliários. Ambiente de vida, ativos, estoque de moradias, preços Neste artigo, apresentamos todas as vantagens de investir em Brest.
O ambiente de vida
Qualidade de vida é um dos principais critérios na escolha de uma cidade para investimento imobiliário. Será de facto decisivo para o sucesso do seu projeto, seja para habitação principal ou para arrendamento.O município de Brest tem a vantagem de oferecer um ambiente de vida particularmente agradável. A cidade é classificada há vários anos como uma das metrópoles mais promissoras em termos de desenvolvimento.
A sua localização junto ao mar e a presença da sua marina são, antes de mais, vantagens consideráveis. Brest também se beneficia de um parque habitacional moderno e de qualidade. A cidade foi realmente muito renovada após os bombardeios da Segunda Guerra Mundial.
Este município voltado para o futuro também se destaca pelo desenvolvimento nas áreas de novas tecnologias e medicina. Atualmente reúne mais de três quartos da pesquisa oceanográfica na França e se posiciona como uma verdadeira capital europeia no campo marítimo.
Investir em Brest para alugar a estudantes
Brest é uma cidade universitária que recebe mais de 23.000 alunos, em cursos bastante diversificados.Os jovens apreciam o desempenho do centro universitário, bem como o agradável ambiente de vida da cidade. A forte demanda de aluguel por parte dos estudantes representa uma oportunidade considerável se você deseja fazer um investimento em aluguel. Em geral, os inquilinos representam uma maioria de 55,2% dos habitantes. É assim possível alugar com muita facilidade, tanto a jovens estudantes como a casais ou mesmo famílias.
Que orçamento investir em Brest?
Os preços dos imóveis em Brest permanecem particularmente acessíveis, apesar dos muitos ativos da cidade. As casas novas são vendidas em média por 2282€ para um apartamento e 2432€/m² para uma casa. Esses preços obviamente variam de acordo com as mercadorias e os setores. Como resultado, Brest é uma cidade particularmente acessível para todos os orçamentos. As casas novas mais acessíveis são vendidas entre 1530 e 1638€/m². As propriedades mais caras variam entre 2988 e 3213€/m² em média.
Nos edifícios antigos, os preços de venda variam entre os 1930 e os 2800€/m², com uma média a rondar os 2250m². As rendas variam entre os 9 e os 13€/m² na maioria das zonas da cidade. No entanto, o distrito de Quatre Moulins tem a média mais alta, já que algumas propriedades podem ser alugadas por até € 15/m².
Em edifícios novos e antigos, os bairros mais acessíveis para comprar são Bellevue e Europa. O preço médio varia entre 1800 e 2000€/m². A área sudeste de Brest é a mais cara. O distrito de Saint-Marc exibe notavelmente uma média de 2300 a 2400€/m².
Uma cidade lucrativa
Como acabamos de ver, Brest tem várias vantagens financeiras. Os preços dos imóveis são bastante acessíveis e o estoque de moradias é moderno. Portanto, é possível adquirir bens duráveis e de qualidade com orçamentos bastante moderados. Além disso, a forte demanda de aluguel permite fazer investimentos lucrativos em aluguel.Em edifícios novos, o sistema LMNP pode, por exemplo, ser uma opção particularmente vantajosa para os proprietários do locador. As leis de Malraux ou Monumentos Históricos são bastante populares entre os investidores mais velhos com um orçamento maior.
Em que tipo de imóvel investir em Brest?
Para finalizar este artigo, aqui está uma visão geral do parque habitacional desta cidade bretã. Este é composto por aproximadamente 74,5% de apartamentos e 24,7% de casas. Os imóveis mais numerosos são T5+, T3 e T4. Eles representam respectivamente 26,2%, 25% e 21,3% dos imóveis. Os T2s também são bastante difundidos, principalmente graças à grande população estudantil. Eles representam 18,7% das habitações. Os 8,7% restantes são estúdios.