é difícil para o comprador fazer valer seus direitos
Ao comprar um apartamento ou uma casa, você pode ver imediatamente se as telhas estão quebradas ou se há vestígiosumidade em todas as paredes. São defeitos aparentes, que necessariamente o colocam em alerta. Você então tem a opção de não comprar ou pedir uma redução no preço. No entanto, existem outros defeitos mais difíceis de detectar: defeitos ocultos.
IDEA
O profissional imobiliário, como o agente imobiliário ou o notário se negociou a venda, tem o dever de aconselhar o comprador, e como especialista em obras, é capaz de reconhecer e detetar anomalias habitacionais.Caso contrário, ele poderá ser responsabilizado. Esta é uma vantagem significativa de passar por um profissional para comprar sua casa.BOM SABER
Caso o vendedor seja um profissional, negociante ou promotor imobiliário, é vedada a cláusula que o exonere de sua responsabilidade por vícios ocultos.IDEA
Desde a introdução de diagnósticos como acessibilidade ao chumbo ou presença de cupins, nenhuma isenção de defeitos ocultos pode ser aceita se ainda houver presença de cupins ou acessibilidade ao chumbo em algumas acomodações.Este artigo foi extraído de Pesquisar apartamento ou casa,Por Stéphane Plaza com a colaboração editorial de Yves CharcotHachette Practical Edition e M6 Editions191 páginas, 15 euros>Em www.amazon.fr