Gerenciar uma parede partidária respeitando o quadro legal
A propriedade conjunta é um tema quente, pois costuma estar no centro de dilemas acalorados entre vizinhos. Para evitar viver em um clima tenso ou ter que se encontrar um dia no tribunal para resolver esse tipo de desentendimento, você também deve saber quais erros evitar com uma parede partidária. Lembre-se de que uma parede de festa pertence a ambas as partes.
Erro nº 1: recusar-se a compartilhar a propriedade de uma parede do partido
Embora essa recusa seja totalmente legal para proprietários que moram em áreas rurais, é absolutamente proibido por lei recusar-se a compartilhar a propriedade de um muro partidário em uma área urbana. Por outro lado, este regulamento não se aplica a outras vedações como, por exemplo, uma vedação, uma vedação de madeira ou uma sebe de plantas.
Erro # 2: fingir que apenas uma parte da parede pertence ao vizinho
No caso de uma parede partidária, a parte localizada do lado do vizinho não é a única parte que lhe pertence. A legislação indica claramente que a parede partidária pertence inteiramente a ambas as partes. Além disso, a propriedade conjunta não diz respeito apenas à cerca dos dois jardins, mas também a uma cerca de tela de arame, uma sebe, bem como à parede de um edifício que foi construído na linha da propriedade.
Erro # 3: recusar-se a cobrir metade do custo do trabalho de reparo
O custo das obras relacionadas com a reparação ou manutenção de uma parede partidária é da responsabilidade dos dois vizinhos. No entanto, o pagamento compartilhado implica que ambas as partes deram previamente um acordo por escrito sobre o preço, escolha do contratante, materiais e cor. Se um dos proprietários manda realizar trabalhos sem o acordo do vizinho, não pode posteriormente exigir que este suporte financeiramente 50% do custo da operação. O proprietário por iniciativa da obra é, portanto, obrigado, neste caso, a pagar a totalidade sozinho.
Erro nº 4: encostar uma garagem na parede da festa sem o consentimento do vizinho
Nada impede o proprietário de inclinar uma construção sobre a parede do partido, seja uma divisória ou a parede da casa vizinha. Desde que, claro, um pedido de acordo seja dirigido ao vizinho. Este último tem a possibilidade de recusar a obra se julgar que a solidez da parede é susceptível de sofrer. Se acordado, as operações podem começar. Mas se for necessário fazer furos na parede da festa, é obrigatório deixar uma espessura de 5,4cm do lado do outro dono.
Erro nº 5: proibir seu vizinho de trepar em plantas na parede da festa
Isso é um erro porque qualquer proprietário pode cultivar o que quiser em sua própria parede. No entanto, ele é obrigado a podar suas plantações para que não ultrapassem o topo. É o mesmo para qualquer objeto que um dos dois vizinhos gostaria de prender na parede da festa, mesmo que seja um outdoor de publicidade. A única obrigação de cada um é não prejudicar a solidez dessa construção. Encontre todos os erros a evitar em seu jardim. Nossos vídeos práticos de jardinagem