O rendimento é de 5% em média.
Os aluguéis de curto prazo estão em alta. Este nicho está agora em processo de se tornar mais profissional. É assim que A la Carte Invest responde à procura de particulares que desejam adquirir um apartamento para fazer um investimento de aluguer de alto rendimento.
A la Carte Invest, empresa especializada
Após dez anos de experiência em locações turísticas de alto padrão em Paris com A la Carte Paris, Alex Wagner criou A la Carte Invest. Esta empresa é especialista na procura e renovação de apartamentos. Ela sabe exatamente como escolher e otimizar um apartamento para torná-lo uma acomodação atraente e que atenda às demandas da clientela. Isso é 90% anglo-saxão (EUA, Canadá, Austrália).
Um serviço chave na mão
A la Carte Invest apoia os investidores do início ao fim para lhes oferecer um investimento chave na mão: pesquisa, renovação, mobiliário e equipamento de propriedade e, finalmente, aluguer. Tudo segue um conjunto de especificações comprovadas, para um rendimento de aluguer de 5% em média ao ano.
Um sólido mercado imobiliário parisiense
O mercado imobiliário parisiense continua a ser um investimento favorável, apesar da crise global de 2008. Ele resistiu muito bem à queda dos preços em 2009. Além disso, é um mercado apertado devido à sua baixa capacidade de construção. Por isso, é cobiçada, principalmente no centro histórico. A la Carte Invest concentra-se em alguns distritos de Paris: 3º, 4º, 6º e 7º, muito procurados por inquilinos de curto prazo. O preço de compra de um apartamento nestes distritos é de pelo menos € 10.000 por m². Mas você não precisa comprar uma caixa grande.
Pesquisa e aquisição direcionadas
Após um acordo prévio sobre o plano de pesquisa, a A La Carte Invest passa a buscar propriedades correspondentes contando com sua rede. Um relatório de visita é enviado ao cliente após cada visita. A la Carte Invest também auxilia o investidor nas formalidades administrativas e pode colocá-lo em contato, se necessário, com profissionais especializados (notários, fiscais, advogados, bancos, etc.) e falantes de inglês.
Reforma do apartamento
Uma vez que o apartamento foi encontrado, A la Carte Invest estima e supervisiona sua reforma, que às vezes pode incluir uma revisão dos volumes e quartos. A A la Carte Invest acompanha o site garantindo que os prazos são respeitados, envia periodicamente ao cliente relatórios de progresso.
Móveis e equipamentos
A la Carte define e implementa todo o design de interiores. Seu acesso a tarifas profissionais permite oferecer um orçamento razoável. O objetivo é criar um interior aconchegante em um "mercado de pulgas" muito elegante ou em um estilo contemporâneo. A empresa cuida de tudo: móveis, roupas de cama, louças, decoração, produtos de limpeza, produtos alimentícios básicos, toalhas de banho, CDs, DVDs, livros, telefone e internet ilimitada … Na chegada, o inquilino deve se sentir em casa.
O custo para o proprietário
Pela procura do apartamento, o proprietário paga 5% do preço de compra do imóvel a título de taxas à A la Carte Invest. Para os materiais necessários à renovação, mobiliário e equipamento total, o preço fixo é de 800 € por m², mais um preço fixo de 10.000 €. A isto deve ser adicionado o custo da mão de obra, que varia de acordo com as condições iniciais do apartamento.
O relatório para o proprietário
Estes apartamentos, uma vez renovados e equipados, podem ser arrendados entre 1.200 € e 1.800 € por semana. A la Carte cuida dos contratos de locação, entrada e saída das instalações, limpeza, roupa de cama, reposição de todos os produtos necessários e responde a todas as perguntas do locatário. O proprietário recebe cerca de 100 € por noite de aluguer, a menos que prefira receber uma taxa fixa mensal. Ao final, a rentabilidade é de 5% n em média, observada. Para saber mais : www.alacarte-invest.com