Invista em uma cidade agradável e lucrativa
Para ter sucesso em seu investimento em aluguel ou em sua residência principal, você deve primeiro escolher a cidade que mais lhe convém. Vários municípios têm muitas vantagens este ano para os investidores imobiliários. Neste artigo, apresentamos 5 cidades atraentes para investir em 2022.
Rennes
Primeira cidade da região da Bretanha, Rennes tem aproximadamente 220.488 habitantes. Está entre as cidades mais atraentes para investir em 2022, graças aos seus muitos ativos. Entre eles, podemos citar sua localização, sua economia, seu patrimônio e seu ambiente de vida. Rennes é de fato uma cidade dinâmica localizada a menos de duas horas de Paris. É, portanto, ideal para trabalhadores, famílias e até estudantes que desejam ficar perto da capital. O ambiente agradável atrai forte demanda de aluguel, o que o torna muito atraente para investidores imobiliários. Rennes possui um riquíssimo patrimônio arquitetônico, histórico, civil e natural. Seus festivais, locais de entretenimento e parques também são muito populares entre os habitantes locais.
Seria necessário entre 2700 e 5600€/m² para investir num apartamento novo, e entre 3200 e 6900€/m² para uma casa nova. As casas antigas são vendidas entre 3300 e 4900€/m² em média.Por último, os preços de aluguer podem variar entre os 11€ e os 20€/m², com uma média de 14€/m².
Nantes
A sexta cidade mais populosa da França tem sido muito procurada por investidores imobiliários por vários anos. Portanto, não é surpresa que seja uma das cidades mais atraentes para investir em 2022.
Nantes oferece aos seus habitantes um ambiente de vida privilegiado graças ao seu património e aos seus espaços naturais. É reconhecida nacionalmente como uma cidade onde é bom trabalhar e viver. A chamada "capital da web" graças à sua modernidade também atrai muitos estudantes e turistas. A demanda de aluguel, sazonal ou não, é, portanto, particularmente forte em Nantes. Isso representa uma oportunidade para investidores que compram para alugar e buscam maximizar seu retorno.
Os apartamentos novos são vendidos entre 2615 e 5100€/m², enquanto as casas são vendidas entre 3360 e 6600€/m². As habitações mais antigas têm um preço médio de 4100€/m². As rendas variam geralmente entre 12 e 17€/m².
Montpellier
A cidade de Montpellier oferece um ambiente de vida atraente que atrai uma demanda de aluguel muito alta todos os anos. Seu clima quente e sua proximidade com o Mar Mediterrâneo atraem os moradores e turistas. A sua localização privilegiada permite também um fácil acesso às fronteiras espanhola e italiana. Montpellier também se beneficia de uma economia dinâmica, bem como de uma grande riqueza patrimonial e arquitetônica.
Montpellier pode ser uma cidade de escolha para fazer um investimento de aluguel em uma residência estudantil. A 7ª cidade da França acolhe uma grande população de jovens, incluindo cerca de 55.000 estudantes. Os investimentos em aluguel de temporada também podem ser muito rentáveis, graças ao dinamismo turístico da cidade.
Vai custar cerca de 3200€/m² para um apartamento novo e 4020€/m² para uma casa nova. O preço médio no antigo ronda os 3.569€/m², enquanto as rendas variam entre os 13€ e os 19€/m².
Toulouse
Por vários anos, Toulouse tem visto um aumento demográfico constante. A cidade rosa atrai cada vez mais habitantes, o que pode muito bem torná-la a terceira maior cidade da França até 2025. Tem ativos bastante semelhantes aos de Montpellier. Ou seja, um clima quente e agradável, uma dinâmica reserva de emprego, um rico património e um atrativo centro universitário.
Investidores de aluguel terão todas as chances de maximizar sua lucratividade, graças à forte demanda de aluguel concentrada nos diferentes distritos de Toulouse. Esta cidade é também um destino de eleição para investidores de residência principal, graças à sua elevada qualidade de vida.
Os preços de uma habitação nova rondam os 3.700€/m² para um apartamento e os 4.200€/m² para uma casa. As propriedades antigas são vendidas entre 2800 e 4450€/m². Por último, as rendas são estimadas em média 13€/m² (entre 11€ e 17€/m² consoante o setor).
Lille
Lille é sem dúvida uma das cidades mais atraentes do norte da França para investir em 2022. A capital da Flandres tem todas as vantagens para manter a alta demanda de aluguel. Sua proximidade com a capital e a Bélgica é, antes de tudo, um importante ativo econômico. Especialmente porque o pool de empregos em Lille é particularmente dinâmico. Lille atrai muitos trabalhadores e famílias, mas também uma grande população estudantil. Seu centro universitário particularmente desenvolvido recebe mais de 46.000 estudantes somente na Universidade de Lille. Como todas as cidades que acabamos de mencionar, Lille possui um rico patrimônio histórico, cultural e civil, muito apreciado por seus habitantes.
Os preços dos imóveis em Lille estão entre 3000 e 4600€/m² em média, tanto em edifícios novos como em antigos. As rendas podem variar entre 13 e 20€/m² dependendo do bairro.
Esta lista obviamente não é exaustiva. Outras cidades muito atraentes podem, de fato, ser ideais para investir em 2022. É o caso de Lyon, Bordeaux, Angers ou Aix-en-Provence.