Sua decisão está tomada: você mesmo construirá sua casa. Economias substanciais e a satisfação de construir com suas próprias mãos, a autoconstrução pode ser a solução ideal. Mas, cuidado, uma espátula e boa vontade não são suficientes.
Auto-construção: obter autorizações administrativas
Você encontrou a terra dos seus sonhos. Mas é construtível? O primeiro passo é dirigir-se ao gabinete de urbanismo da Câmara Municipal. Você será informado sobre quais terrenos podem ser construídos no PLU (Plano Urbano Local). O arquivo de licença de construção deve então ser apresentado à prefeitura. Uma resposta será dada a você nos próximos dois meses. Observe que a licença de construção é válida por dois anos, renovável por um ano. Portanto, planeje o trabalho por um período máximo de três anos. Além de 170 m² de área útil, o uso de um arquiteto é obrigatório.
Autoconstrução: as etapas da obra
A construção de uma casa segue etapas específicas. O primeiro é a terraplenagem para nivelar o solo. Não se esqueça das valas para ligação à água e eletricidade. Em seguida, vêm as fundações. Blocos de concreto, tijolos ou concreto, cabe a você decidir qual material será feito para seu aconchegante ninho. É aqui também que a estrutura e o telhado emergem. Sua casa está tomando forma, é hora dos retoques finais. Isso é para definir o revestimento externo. Dependendo da região, a escolha será mais ou menos ampla. O isolamento é uma fase crucial: não há como viver na sauna ou no frigorífico. A legislação evoluiu muito nessa questão para melhor proteger o meio ambiente.
Auto-construção: economia de 30 a 60%
A autoconstrução permite uma economia de 30 a 60% em relação a um site profissional. Em troca, planeje de 1.000 a 3.000 horas de trabalho, dependendo de suas habilidades e do tamanho de sua casa. Além disso, certifique-se de que toda a família esteja a bordo de seu projeto antes de você começar.
