Aprenda a transformar uma casa de fazenda em uma casa confortável!
Você está planejando investir na compra de uma velha casa de fazenda ou um celeiro abandonado? Este artigo vai interessar a você, ele descreve as etapas necessárias para ter sucesso neste tipo de renovação. Confira para ter certeza de não esquecer de nada!
1. Renovação de uma fazenda: entendendo em que você está se metendo
Renovar um prédio antigo, mergulhado na história não é uma escolha feita por capricho, você tem que saber no que está entrando. Casas de fazenda e celeiros têm arquiteturas específicas. Eles têm tetos altos e isolamento de baixa qualidade. Além disso, os edifícios antigos não estão à altura dos padrões e muitas vezes sofrem de grandes problemas de telhado e / ou fundação. O renovação completa de uma casa de fazenda tem um certo custo e não é acessível a todos.
É verdade que se envolver em tal projeto de renovação é uma operação complexa … No entanto, a compra de um casa de fazenda permite-lhe comprar um grande edifício com grandes espaços exteriores a um preço razoável. Não deves ter medo do trabalho, mas desde que gostes de ter um interior personalizado, vai adorar. Na verdade, o charme do velho está em toda parte e as possibilidades são infinitas. Sem falar nas muitas dependências! Portanto, você deve reservar um tempo para pesar os prós e os contras, tendo em mente que tem um orçamento.
2. Comece com a parte administrativa para a reforma de uma casa de fazenda
Como em qualquer grande projeto, a reforma de um prédio agrícola está sujeita a certas obrigações administrativas. Esta é uma etapa essencial antes de embarcar na reforma, pois coloca seu projeto em conformidade. No caso de uma fazenda ou celeiro, os regulamentos são mais complexos. Na verdade, eles são edifícios agrícolas, então, antes da compra, você deve verificar a mudança de destino. Para se tornar habitável, a fazenda deve ser transformada em estrutura habitacional. Os municípios muitas vezes se opõem a esse tipo de transformação, então você terá que se defender.
Posteriormente, você precisará solicitar um certificado de urbanismo. É um documento oficial que reúne todos os regulamentos que dizem respeito ao seu município. Ele compila o Plano de Uso do Solo (POS) e o Plano Urbano Local (CURTIU). O POS e o PLU reúnem todas as regras a serem observadas para cada município. Se a sua transformação for aceite pelo município e cumprir as condições em vigor, pode apresentar o seu Pedido de licença de construção. Assim que a licença for aceita, tudo o que você precisa fazer é iniciar o trabalho.
3. Preserve o patrimônio arquitetônico do edifício
As fazendas são construções agrícolas, mas eles não têm nada a invejar das antigas habitações da cidade. Na verdade, eles são frequentemente construído com madeiras resistentes e pedras excepcionais, às vezes cortado à mão … Se o seu projeto de reforma de uma casa de fazenda vem a ser concretizado, pense sobre preservar o patrimônio arquitetônico do edifício. É uma atenção que permite respeitar e contar a sua história, sem esquecer que estes elementos são trunfos para dar charme e carácter à decoração. Considere entrar em contato com um arquiteto para obter o máximo da estrutura.
4. Verifique as fundações do celeiro ou casa da fazenda antes da renovação
As fundações estão localizadas entre o térreo e o primeiro andar do edifício. Eles estabilizam o edifício e o mantêm seco. Voce tem que verifique o estado das fundações, esta é a primeira etapa do trabalho. Verifique se há rachaduras e descolamento, fundações em mau estado podem ruir, por isso devem ser reformadas!
5. Inspecione e renove a fachada da casa da fazenda
O fachada é a parte visível da casa da fazenda, enfrenta o mau tempo, vento e sol. Com o tempo, ele se deteriora e pode perder sua beleza original. uma facelift deve ser considerado, é aconselhável verificar se há rachaduras, juntas degradadas ou revestimentos esfarrapados.
6. Troque a marcenaria e inspecione o telhado da fazenda
A marcenaria de uma casa é portas e janelas. Uma velha casa de fazenda precisa de um renovação de suas aberturas para garantir um bom conforto térmico e acústica. As antigas quintas não estão equipadas com portas blindadas e vidros duplos … Quanto ao telhado, deve ser inspeccionado tal como a fachada e as fundações. Em caso de fragilidade, mofo ou moldura danificada, terá que ser renovada também.
7. Modernize o equipamento da antiga casa da fazenda
Quem diz prédio antigo, diz instalações obsoletas … De fato, a reforma da casa da fazenda exige um reparo da rede elétrica para protegê-lo. Você também precisará verificar o encanamento, sistema de aquecimento e isolamento. Mas, boas notícias, há ajuda financeira para isso … Além disso, equipamentos recentes são mais eficientes e economizam energia e dinheiro!
8. Informe-se sobre a ajuda financeira disponível para reformar uma antiga fazenda.
A transição de energia é acompanhada por uma série deajuda financeira visa combater a pobreza energética e incentivar a instalação de equipamentos eficientes e com menor consumo de energia. A ajuda oferecida pelo Estado, organizações, associações, agências ou mesmo autoridades locais diz respeito principalmente ao renovação energética. Para ser mais preciso, aquecimento, água quente, ventilação, eletricidade e isolamento. Por exemplo, você encontra o eco-empréstimo a juros zero, o crédito fiscal de transição de energia, o bônus de energia e muito mais. Descubra como tirar proveito disso e reduzir o custo de renovação da fazenda.
9. Cuide da decoração para expressar o charme autêntico da casa da fazenda
Não é porque você é apenascompre uma fazenda essa decoração não é importante. Pelo contrário, os antigos edifícios agrícolas têm um encanto insuspeitado e muito carácter. É por isso que, tendo tempo para cuidar da decoração da fazenda, você pode criar uma casa única e amigável. Então, defina seu estilo e embarque em uma decoração adaptada a trazer à tona o antigo caráter da fazenda recentemente renovado.
10. Transforme o exterior em um jardim confortável
Quando você compra uma fazenda, você acaba com um grande pedaço de terra antes usado para cultivo ou pecuária. Você deve começar com manter os espaços verdes e transformá-los em um jardim confortável e verde. Para isso, você tem que pensar no paisagismo, mesmo que venha por último no regras e dicas para reformar uma fazenda. Sua fazenda pode ter dependências, um celeiro, currais, etc. Se sim, aproveite-os ao máximo e renove-os aos poucos.