Quem levanta o muro paga pelo trabalho
Uma parede partidária acarreta direitos, mas também obrigações para os dois proprietários. O que você precisa saber para se manter dentro da estrutura da lei.
O que é uma parede de festa?
Uma parede partidária é uma parede que pertence a ambos os proprietários. Observe que uma parede entre duas propriedades não é necessariamente adjacente. Só pode pertencer a um dos proprietários. Se o topo da parede for inclinado, geralmente a parede pertence ao dono do terreno para onde corre a água. Se o topo da parede tiver inclinação dupla, deve ser uma parede de festa. Mas é mais seguro verificar as escrituras notariais. Em caso de dúvida, peça orientação ao seu advogado.
Quais são os meus direitos em relação a esta parede do partido?
Legalmente, você pode, por exemplo, levantá-lo sem pedir a opinião do outro proprietário. Mas tal atitude deve ser evitada para manter boas relações, especialmente porque você não deve infringir os direitos do seu próximo. Se você erguer a parede, seja toda a sua espessura ou apenas parte dela, cabe a você pagar pela obra. Você será então o dono da parte elevada e será responsável por sua manutenção.
E se a parede da festa precisar de reparos?
Caso seja necessário reparar ou mesmo reconstruir um muro partidário em mau estado, os custos terão de ser repartidos entre os dois proprietários. Em caso de reconstrução, a parede deve ser construída perfeitamente no eixo da parede antiga para respeitar a propriedade de cada uma.
O que fazer em caso de danos ao outro proprietário?
Trabalhou na parede e, por exemplo, danificou as roseiras do seu vizinho. Este último pode pedir indenização ou ainda, em caso de grande perturbação (muro elevado que altera a luz do sol no vizinho, por exemplo), requerer o pagamento de indenização ou mesmo a demolição de um acessório, se a justiça assim decidir .
Posso construir contra a parede de uma festa?
Você pode construir contra uma parede partidária com o consentimento por escrito de seu vizinho. Da mesma forma, para criar uma porta ou janela na parede da festa, você precisa do consentimento do seu vizinho.