Você deve fazer um acordo por escrito!
Em princípio, a lei estipula que o inquilino não deve transformar o alojamento ou o equipamento alugado no acordo escrito do proprietário. O que é isso exatamente? Nós convidamos você a descobrir os direitos e deveres do inquilino em detalhes.
O que significa trabalho de transformação?
Em primeiro lugar, você deve saber que o locador não pode se opor ao trabalho de desenvolvimento e que apenas a obra de transformação requer a concordância do proprietário da locação. Então, do que estamos falando quando falamos sobre trabalho de transformação?
Acontece que a lei não o define em seus textos e que, portanto, é necessário aprofundar a jurisprudência para definir seus contornos.
Você aprenderá então que mudar a parede ou o revestimento do piso, por exemplo, não faz parte dele e que se encaixa em trabalho de desenvolvimento. Por outro lado, tudo o que afeta a estrutura da própria habitação é considerado uma obra de transformação.
Resumindo, não se pode fazer novas aberturas nas paredes, derrubar uma divisória, ampliar uma divisão ou alterar a disposição das instalações (mudando a casa de banho, por exemplo) sem pedir a autorização do proprietário. Na verdade, todo trabalho que causa alteração na forma está sujeito a autorização. Observe que este também é o caso no jardim se, por exemplo, você planeja cortar as árvores no jardim como parte do aluguel de uma casa.
O trabalho que você faz em casa como inquilino deve ser facilmente alterado. Ao instalar novos móveis, em uma cozinha por exemplo, deve ser fácil de desmontar.
Como parte da instalação de um novo revestimento de piso ou trabalho de pintura, esteja ciente de que o locador pode solicitar que você o restaure conforme registrado em seu inventário de acessórios no momento de sua partida. Portanto, certifique-se de escolher revestimentos ou cores de tinta que possam agradar ao maior número de pessoas. Isso irá economizar custos adicionais como inquilino antes de deixar sua acomodação.
O acordo do locador
Você teria entendido isso, trabalho de transformação deve dar lugar a consulta e acordo com o proprietário. Você terá então que fazer um acordo por escrito para evitar mal-entendidos posteriormente. Da mesma forma, você também terá que considerar o término do contrato, especificando a solução escolhida para a obra no final do contrato.
Saiba que você pode agir assim o locador irá prosseguir para compensação pelo trabalho para reembolsar o valor acrescentado feito ao imóvel ou, pelo contrário, que o inquilino restitua o imóvel por sua conta.
Observe que se você não concordar no documento escrito, é o dono quem vai escolher a solução que deseja no final do seu aluguel. Portanto, é essencial discutir isso com o proprietário com antecedência, a fim de evitar custos adicionais ao sair do alojamento.
Trabalhe sem acordo
Se apesar de tudo você decidir realizar trabalho de transformação sem o consentimento prévio por escrito do seu locador, você corre o risco de sofrer alguns transtornos.
De fato, quando o inquilino sai, o proprietário pode exigir a restauração a expensas do inquilino ou pode guardar em seu benefício as transformações efectuadas sem indemnização do inquilino. Dependendo da quantidade de trabalho realizado, isso pode representar uma perda de dinheiro bastante significativa para o inquilino.
Além disso, se o trabalho realizado colocar em risco o funcionamento do equipamento ou a segurança da locação, o locador pode exigir a reparação imediata do alojamento, tudo por conta do inquilino. Pense nisso antes de querer fazer aberturas, mudar a disposição dos quartos, etc … Antes da obra, leve em consideração os possíveis resultados para evitar desentendimentos.