Arrume o sótão ou sótão passo a passo, para ganhar alguns preciosos metros quadrados e aproveitar ao máximo o seu espaço sob a cobertura!
Arranjar um sótão é muitas vezes uma boa solução para ganhar alguns metros quadrados e assim criar um novo espaço habitacional: uma sala de jogos, um quarto de hóspedes … Aqui encontrará os nossos melhores conselhos para aproveitar ao máximo o espaço sob os telhados. . Viabilidade, etapas, procedimentos, custo … Faça a si mesmo as perguntas certas antes de embarcar neste novo projeto.
Resumo
- Arrumo passo a passo o sótão - Estrutura e telhado: o que devo fazer? - Andar e escada: o que você precisa saber - Priorizar o isolamento - Como dividir e reformar meu sótão?
1. Arrumo meu sótão passo a passo
Antes de entrar no sótão para repintar as paredes, siga os passos essenciais para arrumar adequadamente o seu sótão. Na verdade, você terá que realizar alguns trabalhos antes de aproveitar ao máximo seus novos metros quadrados. * Reforce a moldura * Crie um piso e uma escada * Reforce o isolamento * Divida * Organize e decore 
2. Estrutura e telhado: o que devo fazer?
Em primeiro lugar, verifique o bom estado da sua estrutura. Se a inclinação do seu telhado for superior a 30 ° e se você tiver uma altura de cume de 1,80m (o mínimo para um espaço ser habitável): bingo! Você não terá que modificar o telhado. Se este não for o caso, ou se sua estrutura for uma estrutura dita "industrial", provavelmente será necessário planejar uma obra para elevar ou elevar o telhado. Pense também na instalação de janelas de sótão, tipo Velux (fáceis de instalar e econômicas), essenciais para ventilar e iluminar sob os beirais. Objetivo: criar um espaço luminoso e agradável. É bom saber: se alterar o aspecto exterior da sua casa ou aumentar a sua área útil em mais de 20m2, deverá apresentar uma licença de construção. Lembre-se também de entrar em contato com o seu seguro para modificar o contrato "residencial".
3. Andar e escadas: o que você precisa saber
Ao decidir equipar seu sótão, você provavelmente terá que criar um piso, ou mesmo uma escada, se ela não existir. O piso do seu antigo sótão deve ser praticável e capaz de suportar o peso dos arranjos planejados. Observe que um piso deve ser capaz de suportar pelo menos 150kg / m2. Lado preço: para uma área de 40 a 60 m2, cuja inclinação do telhado se situa entre 35 ° e 45 °, com transformação da moldura, reforço do piso, instalação de janelas de sótão, escada e incluindo isolamento , partição, canalização e eletricidade, contam entre € 40.000 e € 60.000. 
4. Faça do isolamento uma prioridade
O isolamento térmico e acústico do seu sótão deve ser cuidado, quer ao nível do telhado, das paredes ou do chão. E ainda mais se optar pelo aquecimento eléctrico independente. Seu isolamento deve ser eficiente. Um bom isolamento também significa economia de energia e aumento do conforto. Considere também configurar um sistema de ventilação (VMC) para evitar problemas de umidade. É bom saber: o isolamento térmico do seu sótão está a realizar uma renovação energética. Um bom ponto, já que este trabalho dá direito a auxílio financeiro, principalmente se você recorrer a uma empresa RGE (Reconhecida Garantidora de Meio Ambiente). Saiba mais em: www.renovation-info-service.gouv.fr 
5. Como dividir e organizar meu sótão?
Assim que o trabalho for concluído, você pode preparar seu sótão recém-restaurado. Tudo depende do tipo de espaço que pretende criar: um quarto, uma sala de jogos, um camarim gigante, uma casa de banho … Em qualquer caso, prefira materiais leves para o pavimento e divisórias (em vez de placo). Do que gesso e azulejos ), que será menos pesado para o chão. Conselho: evite multiplicar as partições para manter o espaço ventilado. Painéis deslizantes ou divisórias de vidro podem ser uma boa solução para manter a profundidade do espaço. Dica: as partes mais inclinadas são o local ideal para colocar armários e áreas de armazenamento e, assim, otimizar o espaço sem perder a metragem quadrada.