Determine o desempenho energético da sua casa
Quer renovar a sua casa para reduzir o consumo de energia e as suas contas? Primeiro, você precisará fazer um balanço do desempenho geral de sua casa ou apartamento. Vamos ver juntos as diferenças entre um DPE e uma auditoria energética.
DPE e auditoria energética: como funciona?
O diagnóstico de desempenho energético (DPE), permite, como o próprio nome sugere, avaliar a eficiência energética de uma habitação. Atribui uma nota que vai de A a G, graças à análise de diversos critérios, como:
- Sala de estar
- Número de peças
- Qualidade do isolamento de paredes, telhado, pisos, janelas
- Água quente sanitária e sistema de aquecimento
- Combustíveis fósseis ou energias renováveis
- Sistema de ventilação
- Consumo de energia
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O DPE funciona graças ao algoritmo ADEME. Portanto, não são os próprios diagnosticadores que decidem sobre a classificação. O algoritmo também elabora uma lista de obras de renovação energética recomendadas para os proprietários.
A auditoria energética permite estabelecer um plano detalhado de execução de obras de beneficiação térmica a realizar numa habitação. Este documento, portanto, vai muito além de meras recomendações. Em particular, permite que os proprietários saibam com precisão qual modelo de aquecimento escolher e quais materiais de isolamento serão os mais eficientes para as diferentes partes de sua casa.A auditoria energética pode ser apresentada como um complemento ao DPE, que também é utilizado para estimar economias futuras de energia e redução de contas.
Em que situação deve ser realizado um DPE ou uma auditoria energética?
O DPE e a auditoria energética não ocorrem necessariamente ao mesmo tempo. Se a sua antiga casa tiver um desempenho energético muito fraco, terá de realizar um ECD e uma auditoria energética antes de a colocar à venda. A partir de abril de 2023, a auditoria energética é de fato obrigatória para a venda de escorredores térmicos, o que não acontecia antes. Para a venda de qualquer outro alojamento é necessário apenas o DPE.
Quem são os profissionais qualificados para realizar um DPE e uma auditoria energética?
As auditorias e diagnósticos devem ser realizados por profissionais reconhecidos como responsáveis pelo meio ambiente (RGE). Você pode encontrar facilmente consultando o diretório de profissionais da RGE.
Quais são os preços?
O preço de um DPE e de uma auditoria energética não é necessariamente fixo. Profissionais certificados podem de fato aplicar taxas diferentes. Por isso é fundamental estudar várias citações antes de fazer sua escolha.
Geralmente, o DPE é faturado entre 100 e 250€. A auditoria energética é mais precisa. Os preços médios são estimados entre 1000 e 1500€.
Como financiar auditorias e DPEs?
A realização de um DPI não está incluída no auxílio financeiro oferecido pelo Estado. Por outro lado, pode solicitar o financiamento da sua auditoria energética (o meu bónus de renovação, por exemplo).
Como financiar obras recomendadas de energia?
Recebeu as recomendações do seu DPE ou o plano detalhado da sua auditoria energética, mas não tem um orçamento suficiente? Não entrar em pânico. O Estado oferece vários subsídios e bônus para determinadas obras de economia de energia.
Por exemplo, pode optar pelo Ma Prime Rénov, para financiar diversos trabalhos de isolamento ou aquecimento consoante o valor do seu rendimento.
Alguns bônus, como o bônus CEE ou ajuda de Anah, também podem permitir que você financie a instalação de determinados equipamentos.
O empréstimo também é uma opção, especialmente com o eco-empréstimo taxa zero (eco-PTZ), que permite financiar até € 50.000 em obras de renovação térmica.
Finalmente, pode aplicar um IVA reduzido de 5,5% nas faturas dos trabalhadores que cuidarão da sua obra.
Os critérios obrigatórios podem ser diferentes dependendo dos dispositivos. Residência principal, investimento em arrendamento, ocupante proprietário, senhorio, habitação antiga com mais de 2 anos, rendimentos fiscais do agregado familiar, agregados familiares com baixos rendimentos Todos os contribuintes não são necessariamente elegíveis para todos os auxílios. Verifique se o seu perfil corresponde ao dispositivo antes de realizar qualquer trabalho.