Obrigações legais e especificidades em matéria de limpeza de chaminés
Para ser usada com segurança, uma lareira deve estar bem conservada. Sim, mas… com que frequência você deve varrer sua chaminé?
Por que é essencial limpar a chaminé?
Se a limpeza da chaminé é uma obrigação legal que todo proprietário (e inquilino também!) deve cumprir, não é por acaso, mas sim por questões de segurança. Com efeito, se utilizar a sua chaminé sem nunca a ter varrido, corre o risco de danificar a conduta da sua chaminé.Para que ? Simplesmente porque, à medida que ocorrem os surtos, a fuligem e as partículas se acumulam neste duto, causando a formação de uma crosta. No entanto, se a chaminé não for varrida regularmente, esta crosta pode inflamar-se, o que pode não só danificar a sua chaminé, como também criar um incêndio que se pode alastrar a toda a casa.
E não é só: uma chaminé mal varrida é também uma chaminé que terá mais dificuldade em evacuar o fumo, havendo para si a passagem um risco de intoxicação, nomeadamente monóxido de carbono.
Por isso mandar limpar a chaminé é uma obrigação legal que, se não for devidamente aplicada, pode resultar numa multa até 450€.
Frequência de limpeza de chaminés: pelo menos uma vez por ano!
O código geral das autarquias locais (art, L2213-26) é claro: "a varrição das [] chaminés das casas deve ser efectuada pelo menos uma vez por ano" .Porém, a periodicidade obrigatória de varrer sua chaminé é definida localmente, por meio de decreto municipal ou da prefeitura do município em que você mora. Para obter essas informações, basta ir até a prefeitura.
Em geral, aqui estão as regras que se aplicam:
- A varrição mecânica de condutos encanados (como fogões a lenha por exemplo), condutos sociais e condutos utilizados para combustíveis gasosos deve ser realizada uma vez ao ano.
- A varredura das condutas de chaminés tradicionais e condutas de aquecimento a óleo ou carvão deve ser realizada duas vezes por ano. Neste caso, uma das duas varreduras deve ser obrigatoriamente realizada durante o período de aquecimento da chaminé.
Mais uma vez, esses dados podem variar de um município para outro, somente uma visita à prefeitura do seu município poderá lhe fornecer informações precisas!
Limpeza de chaminés: atenção aos detalhes!
Depois de ler as exigências ditadas pelo decreto do seu município, saiba que a frequência da limpeza da chaminé também pode depender de:
- Do seu seguro. Com efeito, algumas empresas, para o reembolsar em caso de sinistro, impõem um número mínimo de limpezas anuais (duas ou mesmo três).
- A frequência de uso da sua lareira. E aí, simplesmente, você deve se lembrar que quanto mais você usar sua chaminé, mais você terá que limpá-la regularmente. Segundo especialistas, para cada 5 metros cúbicos de madeira queimada é necessário varrer!
Limpeza de chaminés: chame um profissional qualificado
Sejamos claros: mesmo que você tenha o equipamento necessário para varrer sua chaminé você mesmo, é simplesmente imprescindível chamar um profissional qualificado para fazer a manutenção de sua chaminé. (na periodicidade estabelecida pela prefeitura ou decreto municipal do seu município).De fato, uma vez realizada a varredura do seu conduto de acordo com as regras da arte, o profissional lhe dará um certificado de varredura. Este último é muito importante, pois em caso de sinistro, se você não puder apresentá-lo ao seu seguro, não poderá ser indenizado. Além disso, nada impede que você mesmo limpe sua chaminé entre as intervenções do profissional!
A título indicativo, a limpeza de chaminés por um profissional custa em média entre 40 e 90€.