Cuidado com as conexões de rede!
Como você encontra o lugar ideal para se estabelecer e quais são as etapas a serem seguidas antes de começar? Revisão dos detalhes com o arquiteto Pascal Camliti. Entrevista por Gilles Wallon Quais são as etapas a serem executadas antes de escolher um site? Em primeiro lugar, deve contactar o serviço de urbanismo ou a gestão de equipamento departamental (DDE), que examina as licenças de construção. A maneira mais fácil é solicitar um certificado de urbanismo: este é o primeiro passo a ser dado quando se deseja adquirir um terreno. Todos os regulamentos relativos ao campo que você tem em mente (preferência, alinhamento, etc.) são notificados neste documento, que tem força de lei: a administração deve manter por 18 meses tudo o que lhe forneceu como orientação . Em caso de alteração do regulamento da zona válida do seu certificado de urbanismo, poderá dispor de todas as informações que lhe foram comunicadas anteriormente. Quais cuidados devem ser tomados na escolha do local? Controle o ambiente direto: incômodos e possíveis projetos de construção futuros, como a chegada de uma área comercial próxima, um prédio muito alto que esconderia a luz de você, etc. A orientação do terreno também é importante porque, com um projeto bioclimático, muita energia pode ser economizada. Ao projetar a planta da casa, quais são as dicas para se lembrar? É essencial determinar o seu orçamento, depois o espaço habitacional e o número de quartos. Definidos estes três eixos, reflita sobre a forma da casa e dirija a sua escolha para uma construção mais ou menos padronizada, de acordo com os custos adequados ao seu projeto. Quanto menos peculiares forem as formas, mais simples será a construção da casa e menor será o custo. Se você tem um orçamento maior, pode pagar por compensações, janelas de sacada maiores, por exemplo. Quais são os detalhes importantes que tendemos a esquecer ao projetar a planta de uma casa? Você tem que pensar nas distâncias das redes e de todas as conexões: água, eletricidade, telefone. Esses são elementos importantes aos quais não prestamos atenção suficiente porque, muitas vezes, estamos interessados apenas no que é visível. Pense também na acessibilidade do terreno, pois é possível vislumbrar construções mais rápidas e, portanto, menos caras, se um caminhão ou uma caçamba de lixo puderem acessá-lo com facilidade. Se você tiver que carregar todo o equipamento nas costas de um homem, isso representará uma série de restrições! Sem antecipar todos esses pontos, você corre o risco de ficar sem dinheiro. Pascal Camliti é arquitecto DPLG nas áreas de planeamento, decoração de interiores, reabilitação, renovação de casas antigas, consultoria imobiliária. > Mais informações www.architecte-paca.com