Definir especificações técnicas e administrativas
Você se apaixonou por um velho celeiro? A remodelação de um edifício antigo requer muita perícia. Embarcar nessa aventura requer um investimento pessoal significativo e um aprendizado significativo. Explicações de Frédéric Charpentier, arquiteto especializado em restauração. Entrevista por Gilles Wallon O que você deve considerar como prioridade antes de iniciar uma restauração doméstica? Pode fazer você mesmo alguns trabalhos de manutenção: pequenas reparações pontuais em fachadas, pintura em janelas e venezianas … Para o restauro completo de um edifício antigo é diferente: tem que fazer um estudo preliminar e fazer um diagnóstico. Geralmente, é necessário aprender e observar construções antigas para poder preservar, durante as obras, o caráter antigo do habitat. O catering é uma profissão, quem a pretende abordar deve formar-se junto de organizações ou associações. Com Maisons Paysannes de France, por exemplo, pode encontrar estágios que lhe permitem realizar trabalhos menores. Quais são as armadilhas a evitar ao tentar restaurar uma casa? O maior perigo é a pressa. Muitas vezes acreditamos que podemos fazer tudo sozinhos e que é simples. Para poder restaurar você mesmo coisas pesadas, você deve dedicar grande parte do seu tempo a isso. A reforma de uma casa inteira leva semanas - até meses - de trabalho, uma verdadeira atividade sazonal. Se decidir recorrer a profissionais para um trabalho importante, não deve embarcar em consultas de negócios sem antes ter definido as especificações técnicas e administrativas. Obviamente, se você tem, por exemplo, um empreiteiro que oferece reboco de cal ao ar livre e outro que oferece um revestimento de camada única econômica em uma casa velha, não é a mesma técnica e vai gerar dois preços diferentes. Pode-se ficar tentado a se referir apenas ao preço, quando o resultado será muito diferente. Quanto custa restaurar uma casa? Os custos são extremamente variáveis, dependendo dos reparos e novas instalações que se planeja criar. Quer tenha ou não de fazer a cobertura, a renovação, as janelas, as portas, os pisos, o isolamento térmico, o revestimento interior, a electricidade ou a canalização, as diferenças serão enormes. Restaurar um prédio velho e vazio com paredes e telhados existentes custa quase o mesmo que construir uma nova casa. Mas no final, obviamente, a qualidade arquitetônica será muito maior em uma casa velha do que em uma nova. Porque o caráter antigo e patrimonial é altamente valorizado. Frédéric Charpentier é arquiteto de restauração e patrimônio da DPLG, especializado em construção ecológica e construção nova de qualidade. > Mais informações www.architecte.free.fr