Existem três garantias legais.
Você vai ter algum trabalho feito. Para evitar qualquer decepção, você quer ter o máximo de garantias. Sophie Krall-Rivière, arquiteta, faz um balanço das garantias que você tem o direito de pedir ao seu artesão ou empreiteiro.
Qual é a primeira coisa a fazer para ter certeza de que um empresário está falando sério?
Antes mesmo de entrar em contato com uma empresa, não hesite em verificar sua solidez financeira, por exemplo, acessando www.societe.com ou www.verif.fr. Então, o artesão ou o empreiteiro a quem você decidir confiar seu local deve estar bem seguro. Você deve pedir a ele um certificado de seguro para provar isso.
Podemos pedir uma garantia bancária?
Isso é possível, mas raramente é feito para sites residenciais privados. O artesão corre o risco de intervir. Por outro lado, para um grande terreno, a construção ou a reabilitação de um edifício, por exemplo, é melhor pedir esta garantia bancária.
Quais são as garantias legais?
Existem três garantias legais. Dependendo da natureza da obra, a garantia pode ser aumentada em um, dois ou dez anos a partir do recebimento da obra. - A garantia de acabamento perfeito (artigo 1792-6 do Código Civil) Obriga o empreiteiro a reparar todas as perturbações comunicadas pela entidade adjudicante (ou seja, o proprietário) aquando da aceitação das obras (reservas efectuadas no processo - notificação verbal, escrita, etc. ) Pode ser um problema de isolamento, uma telha mal colocada … - A garantia bienal de bom funcionamento (artigo 1792-3 do Código Civil) Garante equipamentos que não sejam cobertos pela garantia de dez anos por pelo menos dois anos: eletricidade, luminárias, encanamentos, etc. - A garantia do fabricante de dez anos (artigo 1792 do Código Civil) Qualquer construtor é responsável, mesmo na falta de culpa da sua parte, pelos danos que comprometam a solidez da estrutura ou a impermeabilização de um edifício ou o torne impróprio para o uso a que se destina, isso durante os dez anos que se seguem à recepção das obras. Trata-se, em particular, da concha, da estrutura, dos tubos, do telhado, da renovação …
Também falamos sobre garantias contratuais. Sobre o que é isso ?
Ao contrário das garantias legais, as garantias contratuais decorrem não da lei mas do contrato que foi celebrado entre o cliente e a empresa responsável pela obra. Este contrato estipula, por exemplo, o prazo de execução, os pormenores da obra que a empresa irá realizar, os materiais utilizados, etc. Em primeiro lugar, existe a responsabilidade contratual de direito consuetudinário (artigo 1147.º do Código Civil). Pelo contrato, o empresário compromete-se a cumprir uma ou mais obrigações. Se não os respeitar, estará em princípio exposto ao pagamento de uma indemnização, a menos que a indemnização resulte de causa estrangeira, como uma tempestade por culpa de terceiros, por exemplo. Também pode haver garantias especiais. Estas são cláusulas especiais estipuladas em determinados contratos. Por exemplo, "Satisfeito ou reembolsado" ou "Devolveremos a diferença se você achar mais barato".
Em qualquer caso, que conselho adicional você daria a uma pessoa que está prestes a terminar o trabalho?
Para ler todas as causas do contrato. Aceitar apenas trabalhos cujo assunto seja especificado por escrito. Anotar na forma de “reservas”, no relatório de aceitação dos trabalhos, qualquer eventual incumprimento ou não conformidade face ao planeado.