Encontre o bairro certo para o seu projeto imobiliário
Você está procurando o melhor bairro para investir em Dijon? Neste artigo, apresentaremos primeiro os bairros com a maior diferença de preço. Em seguida listaremos os bairros mais adequados para cada projeto imobiliário.
Bairros adaptados a pequenos orçamentos
Os bairros mais baratos de Dijon são Champ Perdrix, Arsenal, Bel Air e Carrossel.
Os dois primeiros apresentam notavelmente preços que variam entre os 1200 e os 1900€/m².Orçamentos menores terão, portanto, uma chance melhor de finalizar seu investimento imobiliário. O preço médio nos distritos de Bel Air e Carrousel ronda os 2.300€/m², o que se mantém particularmente acessível.
Os bairros mais caros de Dijon
Os bairros mais caros de Dijon estão localizados principalmente no centro e oeste da cidade. Podemos citar notavelmente o distrito de Cordeliers, no centro. Os setores La Montagne, Combe à la Serpent – Le Lac e Carrieres Bacquin também apresentam preços bastante elevados.
A média varia entre os 2900€ e os 3400€/m², enquanto o alojamento mais popular pode ultrapassar os 4400€/m².
Onde investir em Dijon como residência principal?
Downtown Dijon é uma das áreas mais dinâmicas da cidade. Possui um notável património arquitetónico, assim como uma multiplicidade de comércio, restauração e serviços.Consiste essencialmente nos distritos de Grangier e Cordeliers. A atratividade e o sucesso do centro da cidade obviamente o tornam um dos setores mais caros. A habitação pode no entanto ser vendida a preços bastante variáveis, já que geralmente variam entre os 1800 e os 4000€/m².
O bairro central pode ser o ideal para você, se você deseja investir em uma residência principal com um orçamento bastante alto. Um investimento em aluguel também pode ser lucrativo, pois a demanda por aluguel é particularmente forte. O público-alvo ideal seriam estudantes e jovens casais ativos, muito presentes na população do centro.
O bairro de Bourroches pode ser ideal se você deseja adquirir uma residência familiar com um orçamento mais modesto. Este bairro é de facto particularmente agradável para viver com os seus filhos. Existe uma infinidade de lojas, várias escolas, bem como espaços verdes.
Além disso, é muito fácil chegar rapidamente ao centro da cidade de transporte público. Os preços dos imóveis são mais acessíveis do que no centro da cidade. Levaria entre 2300 e 3300€/m², com uma média a rondar os 2800€/m².
Onde investir em Dijon para alugar para estudantes?
O distrito de Faubourg Nord é particularmente popular entre os estudantes. Estes últimos são de fato atraídos pela diversidade das Grandes Ecoles presentes no setor. O distrito hospeda notavelmente o campus da SciencePo Paris. A população bastante jovem torna o ambiente de vida bastante animado e amigável. Investir em uma área pequena permitirá, portanto, encontrar inquilinos rapidamente. Além disso, o status LMNP pode ser vantajoso, já que muitos estudantes procuram acomodações mobiliadas.
Os preços dos imóveis novos variam entre 2000 e 4000€/m² neste setor. A média das casas mais antigas ronda os 2700€/m². Apesar das grandes disparidades de preços, pequenas áreas são bastante acessíveis. Por último, as rendas situam-se geralmente entre os 11€ e os 16€/m².
Onde investir em Dijon para alugar para famílias?
O distrito de Port du Canal tem muitas vantagens, que atraem forte demanda de aluguel por parte das famílias.Seu ambiente natural e calmo é particularmente popular. É fácil deslocar-se de bicicleta ou de transportes públicos, junto ao canal e espaços verdes. Escolas e lojas também estão próximas, o que aumenta ainda mais a demanda por aluguel.
O último trunfo, e não menos importante, é o preço médio das acomodações em Port du Canal. Apesar da proximidade com o centro da cidade, o bairro tem preços bastante atrativos. Levaria cerca de 2500€/m² para adquirir uma propriedade lá.