Invista em imóveis com um orçamento mínimo
Quer investir em imóveis com menor custo? Apresentamos a você as quatro principais cidades mais baratas da França em 2022.
Saint-Etienne
Localizada a cerca de 50km de Lyon, a cidade de Saint-Étienne está localizada no departamento de Loire e tem cerca de 173.821 habitantes. É a grande cidade mais barata da França em 2022. Os preços dos imóveis estão realmente estimados em 1493€/m², apesar de um aumento de 3,4% desde o ano anterior. Levaria cerca de 1228€/m² para um apartamento novo e 1822€/m² para uma casa nova.As casas antigas, por sua vez, apresentam preços que variam entre os 1022 e os 1551€/m² em média. Se você quer fazer um investimento em aluguel antigo a um custo menor, Saint-Étienne pode ser a cidade ideal. De fato, os bens antigos ocupam um lugar importante no mercado, sejam quais forem os setores. A cidade responde a uma forte procura de arrendamento, o que lhe permitirá tornar o seu investimento rentável e seguro.
Os bairros mais ativos são geralmente os mais lucrativos. O centro da cidade de Saint-Etienne ou o setor empresarial de Châteaucreux são especialmente procurados. Se você deseja alugar para estudantes, os setores Anatole France e Tréfilerie serão as melhores opções, graças à proximidade da Universidade Jean-Monnet.
Perpignan
O segundo lugar neste ranking das cidades mais baratas da França vai para Perpignan. Esta cidade de 119.344 habitantes, a quarta mais populosa da Occitânia, possui um parque habitacional particularmente acessível.A cidade apresenta, de facto, um preço médio de cerca de 1623€/m², apesar de um aumento de 5,1% desde 2021. As propriedades novas são geralmente vendidas por cerca de 1498€/m² para um apartamento e 1910€/m² para uma casa. Habitação antiga varia entre 1310 e 2227€/m² dependendo do setor.
Os bairros mais caros estão nas periferias oeste e leste da cidade. A oeste, encontramos os distritos de Saint-Assiscles Saint-Charles, Saint-Assiscles-Mailloles e Saint-Martin-Orles-Catalunya. Os preços nestes sectores privilegiados podem atingir os 2800€/m². A leste, encontramos os Jardins Saint Jacques, que apresentam uma média bastante semelhante. Os bairros mais acessíveis estão espalhados por vários pontos da cidade. Moulin à Vent-Vertfeuille, a sul, apresenta preços notavelmente abaixo dos 1300€/m². Este também é o caso do distrito de Bas Vernet Est, ao norte. O centro da cidade tem preços intermediários.Os setores mais lucrativos para investimentos em aluguel são principalmente o centro da cidade, o distrito de Moulin à Vent e Clos Banet. A demanda por aluguel é realmente forte lá e há mais oportunidades.
Limoges
Com uma média de € 1663/m², Limoges é a terceira cidade menos cara da França em 2022. Os preços dos imóveis caíram 0,2% desde o ano anterior. A capital histórica de Limousin é hoje a prefeitura do departamento de Haute-Vienne e tem aproximadamente 130.876 habitantes.
Novas propriedades são vendidas por cerca de € 1610/m² para um apartamento e € 1746/m² para uma casa. Habitação antiga está entre 1410 e 2016€/m² dependendo do setor. O oeste da cidade é o mais caro, com destaque para o distrito de Landouge Lomoges Nord, onde as propriedades são vendidas por uma média de € 1.839/m². Os setores mais acessíveis estão, no entanto, muito próximos a este.São Corgnac e Aurences, onde se vendem propriedades entre 1200 e 1400€/m². Limoges é uma cidade perfeita para maximizar sua lucratividade, porque os setores mais vantajosos também são muito acessíveis. Para maximizar seu retorno, aconselhamos que você privilegie setores como o hipercentro, o distrito de Sainte-Claire ou o distrito de Gare. Os preços são bastante baixos e a demanda por aluguel é alta.
Mulhouse
Com seus 108.312 habitantes, o primeiro município do Haut-Rhin é também a quarta cidade menos cara da França. Os preços dos imóveis em Mulhouse são de fato estimados em 1707€/m². Há, inclusive, uma queda de 2,7% em relação ao ano anterior. A cidade vive uma forte disparidade de preços dependendo do setor. Os apartamentos novos custam em média 1155€/m², mas podem variar entre 709€ e 1870€/m² dependendo do imóvel. Já as casas novas apresentam um valor médio de 1761€/m², com variações que vão dos 1312€ aos 2641€/m².Casas antigas são vendidas entre € 1.167 e € 2.281/m² dependendo do setor.
A fundição é uma das zonas mais rentáveis da cidade, graças à sua constante evolução e ao seu dinamismo que atrai procura de arrendamento. Os setores da estação e Haut-Rebberg também estão tendo muita demanda, graças a esses espaços verdes e seu ambiente tranquilo.