Descubra os bens da cidade da coroação
Você quer comprar uma casa no Marne? Neste artigo, apresentamos as vantagens de investir em Reims para aluguel ou residência principal.
Invista em Reims como residência principal
Reims tem muitas vantagens, que a tornam uma cidade onde a vida é boa. Como resultado, atrai investidores nas principais residências todos os anos.
Uma rica herança
O patrimônio histórico e arquitetônico daquela que é apelidada de "cidade dos reis" é riquíssimo.Reims é de fato classificada como Cidade de Arte e História e está na Lista do Patrimônio Mundial da UNESCO. Entre seus monumentos mais populares, podemos citar a catedral de Reims, ou o Palais du Tau. Moradores e turistas também apreciam a diversidade do patrimônio natural da cidade. Reims tem 82 parques, além de três jardins listados no banco de dados Mérimée.
Uma economia dinâmica
Reims atrai muitos trabalhadores graças ao seu status como o principal centro econômico da região de Champagne-Ardenne. Distingue-se nomeadamente pela sua produção de Champagne, conhecida nacional e internacionalmente.
Um estoque imobiliário de qualidade
Muitos compradores optam por investir em Reims por seu ambiente agradável, mas também por seu parque habitacional. A maioria das acomodações são bem mantidas e os preços podem ser adaptados a todos os orçamentos.As propriedades mais comuns são T3s, seguidas por T5s e T4s. A cidade oferece, portanto, uma gama bastante ampla de acomodações espaçosas e confortáveis para seus habitantes.
Invista em Reims para reduzir seus impostos
A cidade de Reims está repleta de oportunidades para investidores de aluguel. O primeiro ponto forte da cidade é sua grande população de inquilinos. Estes últimos representam 71% dos habitantes.
Se você deseja investir em Reims para alugar, poderá se beneficiar da alta demanda, o que lhe permitirá garantir sua renda.
Reims acolhe uma população jovem e dinâmica. Mais de 26% dos habitantes têm entre 15 e 29 anos. Além disso, as várias escolas e universidades acolhem mais de 22.000 alunos por ano. Como você deve ter percebido, um investimento em aluguel em uma residência estudantil pode ser particularmente lucrativo.
Um dos recursos mais vantajosos é o status LMNP.Isso permite que você invista em acomodações mobiliadas e reduza ou elimine seus impostos sobre a renda do aluguel. A acomodação mobiliada é particularmente procurada por estudantes, mas também por idosos. Ao investir numa residência de serviço, pode ainda beneficiar de vantagens adicionais. Entre eles, podemos citar o serviço de gestão de arrendamento, que lhe permitirá delegar a gestão do seu imóvel a profissionais. Além disso, terá a possibilidade de recuperar o IVA da sua aquisição, o que representa uma vantagem financeira significativa.
Preços dos imóveis em Reims
Os preços dos imóveis em Reims podem variar de simples a duplos dependendo do setor. As casas novas apresentam uma média de 2631€/m² para apartamentos e 2938€/m² para moradias. No entanto, as propriedades mais acessíveis podem ser vendidas por menos de € 2.000/m² (€ 1.758/m² para os apartamentos novos mais baratos).As casas mais populares podem ultrapassar os 3800€/m².
Preços de imóveis antigos em média € 2.688/m². De acordo com o barômetro LPI-SeLoger, os imóveis mais caros são vendidos por mais de € 3.350/m², enquanto os mais acessíveis têm preços abaixo de € 1.850/m².
Finalmente, as rendas situam-se geralmente entre os 10 e os 15€/m² na maioria das zonas da cidade. A média ronda os 12€/m².
Os preços geralmente são distribuídos de maneira semelhante para imóveis novos e antigos. Os bairros mais caros estão localizados principalmente no centro da cidade. Em particular no centro da cidade, no bairro Bois d'Amour, bem como no bairro Chemin vert-Europe. Os preços variam em média de 2800 a 3250€/m². Os bairros mais acessíveis estão localizados no sul de Reims. Croix Rouge – Haut de Murigny, Murigny e Châtillons, por exemplo, apresentam preços médios inferiores a 2.300€/m².
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