Como maximizar sua receita de aluguel durante os dias ensolarados?
Neste artigo, apresentamos a você 3 cidades lucrativas para aluguel por temporada no verão.
Ajaccio: a cidade essencial para aluguel de temporada no verão
Ajaccio é a capital e maior cidade da Córsega. Localizada à beira do Mediterrâneo, abriga aproximadamente 71.361 habitantes em sua população municipal e 83.148 em sua aglomeração. A cidade de 82,03 km² é uma cidade muito procurada pelos turistas, já que recebe mais de 3 milhões de visitantes entre abril e agosto.
Sua localização privilegiada permite ao turista chegar facilmente às demais cidades atrativas da ilha. São notadamente 2h30 de Bonifacio e Porto-Vecchio, 3 horas de Calvi e 1h20 de Propriano.
Os preços dos imóveis variam bastante dependendo do imóvel e do setor. Os apartamentos novos são geralmente vendidos entre 2724 e 5535€/m². As casas novas, por sua vez, apresentam preços que variam entre os 3278 e os 6478€/m². A cidade pode, portanto, ser adequada para orçamentos altos e mais modestos. O preço médio estimado ronda os 4.000€/m², tanto novos como antigos.
As rendas variam geralmente entre 12 e 18€/m², mas podem aumentar, especialmente para residências de férias razoavelmente grandes e com localização ideal.
O setor de residências das Ilhas, a oeste da cidade, é geralmente composto pelas acomodações mais caras. A média ronda os 5300€/m².Os aluguéis mais altos estão localizados principalmente na zona leste da cidade, no setor de Confina.
Invista em Hyères
A cidade de Hyères está localizada no departamento de Var. Este é o segundo maior destino turístico francês depois da capital. Recebe mais de 8 milhões de turistas por ano. Este é um setor essencial para investir em aluguéis de temporada no verão e maximizar sua renda.
Hyères tem muitos ativos que geram uma demanda muito forte de aluguel por parte dos turistas. A cidade de apenas 54.821 habitantes com grande capacidade de hospedagem. São efectivamente mais de 1095 quartos de hotel, mais de 4200 parques de campismo e mais de 6500 lugares de alojamento colectivo.
A cidade oferece aos visitantes uma grande variedade de pontos turísticos notáveis, como as Ilhas Douradas, o parque nacional, o sítio arqueológico de Olbia ou as Salins. A temporada de verão também atrai muitos turistas para as praias de Hyères.
Os preços dos imóveis em Hyères variam bastante dependendo da propriedade. Os investidores com um orçamento limitado podem encontrar apartamentos novos a rondar os 2800€/m². A média situa-se nos 4153€/m² para apartamentos e 5095€/m² para moradias. As casas novas de maior prestígio podem apresentar preços superiores a 7200€/m². No antigo, a média é bastante semelhante à do Ajaccio, rondando os 4000€/m². As rendas variam entre os 13€ e os 17€/m² para a maioria das propriedades.
La Rochelle: aluguel sazonal lucrativo no verão e no inverno
La Rochelle é uma cidade famosa por seu grande porto marítimo, que recebe e transporta centenas de milhares de turistas todos os anos. A cidade possui muitos ativos, que atraem uma enorme demanda de aluguel por parte dos visitantes. O seu clima ameno e agradável, bem como a sua localização à beira-mar, são obviamente muito apreciados.No entanto, a cultura e os monumentos históricos de La Rochelle são geralmente os elementos que mais impressionam.
Esta cidade fortificada tem de fato vários monumentos de prestígio, como as torres medievais do Porto Velho, o portão do Grande Relógio ou o canal Marans em La Rochelle. O património reconhecido pela UNESCO funde-se na perfeição com a riqueza natural da cidade. La Rochelle tem parques emblemáticos como o Parc Franck-Delmas, les allées du Mail ou par Charruyer. Por último, a cidade tem praias muito procuradas pelos visitantes, assim como uma estância balnear e centros de talassoterapia.
Os preços dos imóveis novos podem atingir os 6200€/m² para as propriedades de maior prestígio. No entanto, alguns apartamentos e casas bastante acessíveis são vendidos por menos de 2700€/m². A média ronda os 4450€/m². As rendas variam entre os 13 e os 20€/m² na maioria das zonas.