Todos os bons motivos para investir na capital mundial do vinho
Neste artigo, veremos as diferentes vantagens que podem incentivar os investidores a investir em Bordeaux. Listaremos os pontos fortes da cidade, tanto para investimento de aluguel quanto para residência principal. Em seguida, faremos um balanço dos preços dos imóveis nos diferentes bairros da cidade.
Invista em Bordeaux como residência principal
A cidade de Bordeaux tem muitas vantagens que vão fazer você querer comprar sua residência principal lá. Sua localização no sudoeste da França é particularmente vantajosa. A cidade está localizada a cerca de uma hora do Golfo da Biscaia. Várias praias também são muito procuradas, como a praia de Lacaneau-Océan, Porge-Océan, Bordeaux-Las ou mesmo a praia de Grand Crochot. Seu clima oceânico oferece invernos bastante amenos e verões bastante agradáveis. Se você não suporta ondas de frio e calor extremos, esta cidade é ideal para você.
Bordeaux também é uma cidade turística conhecida internacionalmente por seu patrimônio, bem como por seu status de capital mundial do vinho. Os castelos e vinhedos de Bordeaux são de fato elementos essenciais da gastronomia da cidade. Este prestígio contribui para o dinamismo económico e cultural de Bordéus, que atrai muitos turistas, mas também muitos habitantes.É de facto uma cidade onde é bom viver, trabalhar e criar filhos. Bordeaux se beneficia de um pool dinâmico de empregos, bem como de várias escolas e universidades.
Os amantes de belas pedras também encontrarão sua felicidade em Bordeaux. A cidade exibe um estilo arquitetônico diretamente inspirado na arquitetura clássica e antiga. Você pode admirar vários monumentos de prestígio, como a Basílica de Saint-Michel, o Grand Théâtre, o Monumento aos Girondinos, a Porte de Bourgogne, a Porte d'Aquitaine ou o Palácio Rohan.
Finalmente, a cultura e o lazer têm um lugar importante na cidade. Possui vários museus históricos e artísticos, salas de exposições, salas de espetáculos e complexos desportivos.
Invista em Bordeaux para alugar
Investir em Bordeaux para alugar pode ser particularmente lucrativo. Como acabamos de ver, a cidade tem muitas vantagens e oferece um ambiente de vida muito agradável para seus habitantes.Os investidores de aluguel podem, portanto, se beneficiar da forte demanda de aluguel. Bordéus tem uma população bastante jovem (30,1% de adolescentes e jovens trabalhadores) e recebe anualmente mais de 54.000 estudantes. Investimentos de aluguel em pequenas áreas são, portanto, particularmente lucrativos.
Embora o preço médio das propriedades em Bordeaux seja bastante alto, é possível adquirir algumas propriedades por menos de 3500€/m². Novamente, acomodações pequenas, como estúdios ou apartamentos de um quarto, são as melhores opções para orçamentos moderados.
Preços dos imóveis em Bordéus
Os preços dos imóveis novos são bastante altos em Bordeaux. Estima-se que os apartamentos sejam vendidos por cerca de 4717€/m². No entanto, esses preços podem variar dependendo dos diferentes setores da cidade. A gama estende-se geralmente de 3097 a 6136€/m². Casas novas podem ser vendidas entre 3804 e 7543€/m² dependendo do bairro.A média é estimada em 5801€/m².
O antigo mercado imobiliário apresenta preços mais estáveis. Levaria entre 4085 e 5654€/m² para adquirir uma propriedade antiga em Bordéus. O barômetro LPI-SeLoger mostra um preço médio de € 4.795/m². Além disso, as rendas variam entre os 13€ e os 21€/m², com uma média a rondar os 16€/m².
Os bairros mais acessíveis e caros de Bordeaux
Como na maioria das cidades francesas, as áreas mais acessíveis de Bordeaux estão nos arredores. A noroeste da cidade, pode-se citar, por exemplo, o bairro Caudéran-Barrière Judaïque, onde o preço médio é estimado em € 4.478/m². Lac-Bacalan, no nordeste, tem preços bastante semelhantes. Finalmente, podemos citar o distrito de La Bastide a leste e sudeste de Bordeaux, que oferece preços bastante acessíveis.
O centro da cidade de Bordéus é mais caro. Os distritos de Quinconences, Fondaudège e Saint-Seurin estão entre as áreas mais caras.O preço médio dos imóveis antigos ascende a mais de 5400€/m², enquanto alguns novos programas podem ultrapassar os 7000€/m².
Deseja informações sobre outras cidades francesas? Não hesite em consultar os nossos outros artigos!