Descubra os ativos da principal cidade da Bretanha
Ambiente de vida agradável, dinamismo econômico, vida estudantil, cultura, patrimônio: Investir em Rennes tem muitas vantagens!
Investir em Rennes: As vantagens
Sua localização
A cidade de Rennes está localizada na região da Bretanha, a menos de duas horas da capital. Portanto, atrai muitos investidores parisienses. Este último desejando se estabelecer em uma cidade pacífica em uma escala mais humana, sem ir muito longe. É também um destino de eleição para investidores de toda a França.Isso permite que eles se beneficiem de um ambiente de vida de alta qualidade, permanecendo perto de Paris. A localização de Rennes também é um trunfo para os turistas, pois fica a menos de uma hora do Canal da Mancha e a menos de duas horas do Oceano Atlântico.
Investir em Rennes pela qualidade de vida
A qualidade de vida oferecida pela cidade de Rennes é um grande trunfo que vai fazer você querer investir em uma residência principal. Trabalhadores, famílias, estudantes ou mesmo aposentados, a cidade agrada a todos os tipos de habitantes.
A oferta dinâmica de empregos e a qualidade das escolas atraem muitos trabalhadores e famílias. A cidade também recebe 67.000 alunos por ano em suas Grandes Escolas. Em particular, existem cursos de formação de prestígio em arte, arquitetura, informática, gestão, comércio e até política.
Rennes também é conhecida pela riqueza de seu patrimônio.Esta cidade de Arte e História tem 87 edifícios inscritos no registo de monumentos históricos. A área protegida da cidade velha oferece oportunidades para investidores sob a lei de Malraux e a lei do Monumento Histórico. O património cultural e civil da cidade é também um dos seus maiores trunfos. Oferece também um ambiente animado e acolhedor aos seus habitantes, através dos seus inúmeros festivais, salas de espectáculos, museus e locais de lazer.
Preços dos imóveis em Rennes
Rennes é uma cidade rica em oportunidades para investidores em imóveis novos, mas também para quem procura imóveis antigos.
Novas propriedades são vendidas entre € 2.686 e € 6.900/m² dependendo do setor, que oferece uma ampla escolha de investimentos, tanto para orçamentos altos quanto baixos. Os programas mais acessíveis geralmente estão localizados nos arredores da cidade. Eles são encontrados principalmente no nordeste, no distrito de Maurepas-Patton, ou no distrito de Le Blosne, localizado no sudeste.As novas propriedades mais prestigiadas e caras estão concentradas no centro da cidade. Podemos citar notavelmente os distritos de La Touche, Thabor-Paris ou Fougères-Sévigné.
Casas antigas são vendidas em média por cerca de € 4.000/m². Estes preços podem descer até aos 3300€/m² ou subir até perto dos 5000€/m² dependendo do setor. Como as novas propriedades, as propriedades antigas mais baratas são encontradas com mais frequência nos arredores da cidade. Em particular a noroeste (distrito de Villejean-Beauregard), a nordeste (distrito de Maurepas-Patton), bem como a sul (distrito de Le Blosne e Bréquigny). Os preços são mais altos no centro da cidade e arredores, bem como nos distritos do sudoeste de Rennes. Entre estes últimos, podemos citar Nord Saint Martin, Thabord-Saint Helier ou Sud Gare.
Faça um investimento em aluguel em Rennes
Rennes vive uma forte demanda de aluguel, o que já a tornou uma das cidades mais lucrativas em 2021.Todas as vantagens que acabamos de citar geram um forte atrativo para esta cidade, tanto para famílias com crianças quanto para solteiros. Os preços de aluguer podem variar entre os 11 e os 20€/m². Novamente, os setores mais acessíveis e caros são bastante semelhantes aos preços dos imóveis. Habitações que alugam na faixa alta geralmente são encontradas no centro da cidade. Os aluguéis mais acessíveis estão localizados no sul da cidade, assim como no nordeste. Não hesite em consultar o nosso artigo sobre investimento no arrendamento para melhor preparar o seu projeto.