Coloque as probabilidades do seu lado para vender rapidamente
Escrever um anúncio de qualidade é o primeiro passo para vender sua propriedade. Neste artigo, damos-lhe toda a informação que precisa de fornecer para encontrar rapidamente os seus futuros compradores.
1 – Descreva o imóvel à venda de forma precisa e concisa
Para escrever o anúncio perfeito que lhe permitirá vender seu imóvel, você precisará prender a atenção dos compradores.Para isso, seu texto deve dar detalhes suficientes sobre o imóvel, sem ser muito longo. Para escrever uma descrição clara e organizada, aqui está a ordem que você pode seguir.
O seu texto pode incluir uma pequena introdução na qual indicará a data de construção do seu apartamento ou da sua casa, bem como a sua localização.
Potenciais compradores costumam direcionar suas pesquisas de acordo com a área do imóvel que desejam comprar. A primeira informação a dar será, portanto, a área habitacional do seu alojamento, bem como o número de quartos e os respetivos detalhes. Quartos, cozinha, banheiros, garagem, terraço, sala É do seu interesse detalhar a presença e o tamanho de cada cômodo, para que os compradores possam se projetar.
Depois dê algumas linhas para os detalhes do equipamento. Indique, por exemplo, os materiais utilizados nos pavimentos e paredes, o sistema de aquecimento e a sua idade, bem como outras informações úteis, como o vidro simples ou duplo das janelas, por exemplo.
2 – Descreva o setor e o bairro
Depois de descrever com precisão o seu alojamento, será essencial adicionar informações sobre a sua localização. Você pode indicar o nome da rua onde se encontra o imóvel à venda, ou simplesmente especificar o nome do bairro. Os futuros compradores precisarão se projetar em seu futuro ambiente de vida. Lembre-se de fornecer as seguintes informações:
- Proximidade de transportes públicos, estações ferroviárias, aeroportos
- A atmosfera geral do bairro (calma, animada).
- A presença de espaços verdes, parques, lojas ou monumentos históricos na envolvente.
- As escolas e universidades presentes nas imediações, principalmente se o alojamento for adequado para uma família com crianças.
3 – As fotos essenciais para vender o seu imóvel
Por mais preciso que seja o seu texto, atrairá pouquíssimos compradores em potencial se não for acompanhado de fotos.Estes são, de facto, um elemento chave que lhe permitirá vender o seu imóvel o mais rapidamente possível. Estima-se que um anúncio que apresente fotos de qualidade gere cerca de 7 vezes mais visitas do que um anúncio com fotos de baixa qualidade ou sem fotos.
Certifique-se de guardar cada peça antes de tirar fotos. O ambiente deve ser vazio, limpo e neutro, para permitir que os compradores se projetem. Não deixe itens pessoais ou resíduos espalhados. O brilho também é um elemento essencial a ter em conta para uma sessão fotográfica de sucesso. Use a luz natural o máximo possível, pois dará um resultado muito mais agradável do que a luz artificial. Portanto, tente tirar o máximo de fotos possível durante o dia, quando o tempo estiver bom.
O dispositivo que você vai usar para a filmagem também é um elemento importante. De fato, um brilho ideal será inútil se suas fotos estiverem embaçadas.Portanto, lembre-se de ajustar sua câmera corretamente e verificar a nitidez das imagens à medida que avança. Por fim, certifique-se de não esquecer nenhuma parte, para publicar o anúncio mais completo possível.
4 – Encontre o preço certo para vender seu imóvel
Futuros compradores geralmente procuram propriedades com base em um orçamento bastante específico. Definir o preço de venda da sua casa, portanto, não é feito de ânimo leve. É imperativo definir um preço de acordo com o mercado imobiliário, tendo em conta os seguintes elementos:
- A cidade e o bairro
- O estado do alojamento (novo ou antigo)
- O número de quartos e a área de estar
- Equipamento
Vários softwares de estimativa online estão disponíveis na internet para ajudá-lo a definir o preço de venda. No entanto, aconselhamos que recorra a um ou mais profissionais imobiliários que o possam ajudar a fazer o orçamento mais realista possível.Isso permitirá que você venda sua propriedade pelo preço certo. Assim, você evitará perder dinheiro em caso de orçamento muito baixo ou encontrar dificuldades para vender em caso de orçamento muito alto.