Não cometa esses erros
Neste artigo, alertamos sobre as armadilhas mais comuns a serem evitadas durante o inventário de entrada e saída.
1 - Armadilhas a evitar durante o inventário de entrada
Indo rápido demais
O agente imobiliário presente com você para o inventário tende a acabar rapidamente. Seu objetivo é completar o inventário e fazer com que você assine rapidamente, mesmo que isso signifique pular alguns detalhes. Portanto, é necessário reservar um tempo para analisar tudo e fazer perguntas.Não hesite em escrever seus comentários para garantir que sejam levados em consideração.
Não teste o equipamento
Como mencionamos no início do artigo, é imprescindível ficar atento a todos os detalhes durante o inventário de entrada. Portanto, certifique-se de testar todos os interruptores para garantir que a eletricidade esteja funcionando em todos os cômodos. Considere também testar torneiras e eletrodomésticos. Inspecione também a descarga e os radiadores para evitar surpresas desagradáveis.
De fato, se você copiar seu inventário sem verificar esses elementos, poderá ter problemas. Se, por exemplo, você descobrir que a descarga não está funcionando depois de assinar o inventário, seu locador pode se recusar a assumir a responsabilidade. Apenas os elementos indicados no inventário constituem prova do estado do apartamento. Caso contrário, você pode ser informado de que foi você quem danificou o equipamento.
Faça um inventário antes que o apartamento esteja completamente vazio
O inquilino anterior ainda não esvaziou o alojamento, mas oferece-se para fazer o inventário? Este é um erro muito importante que deve ser absolutamente evitado. Com efeito, não conseguirá analisar todos os cantos do alojamento se ainda houver móveis no seu interior. Terá, portanto, que pedir para adiar a data do inventário de utensílios até que o imóvel esteja vazio. Caso contrário, o proprietário poderá cobrar de você pelos danos que ocorreram inicialmente sem que você percebesse.
2 - Armadilhas a evitar durante o inventário de saída
Não compare o estoque de entrada e saída
Durante o inventário de saída, o corretor geralmente será muito mais exigente do que durante o inventário de entrada. Trabalhando para o proprietário, ele garantirá que o alojamento não apresente nenhuma deterioração.Portanto, é imprescindível ter em sua posse uma cópia do inventário de utensílios. Isso permitirá que você compare com precisão e evite certas armadilhas. Se o alojamento apresentar defeitos, poderá, por exemplo, provar que estes já existiam antes da sua chegada ao alojamento. A comparação dos dois estados de coisas é muito importante. Caso contrário, você poderá ser solicitado a pagar pelos danos que não causou.
Assine o inventário de saída com reservas
Pode acontecer que você não concorde com as conclusões que o corretor de imóveis colocou no inventário de saída. No entanto, você pode se sentir obrigado a assinar o documento de qualquer maneira. Esta é uma das armadilhas a evitar a todo o custo. Com efeito, a lei concede-lhe um prazo de alguns dias para preencher o relatório. Tem ainda o direito de recusar a assinatura do inventário e de contestar determinados elementos.Para fazer isso, você precisará entrar em contato com o proprietário com uma carta de disputa. O prazo para chegar a um acordo é então de 30 dias. Em seguida, caberá à Comissão Departamental de Conciliação decidir, no prazo de 60 dias.
Para evitar todas as armadilhas durante o inventário de sua acomodação, você também pode ser acompanhado por um ente querido. Isso permitirá que você tenha um olhar adicional para analisar a acomodação. Quer mais dicas sobre como alugar uma casa? Não hesite em consultar os nossos outros artigos imobiliários.