Cuidado com as conexões de rede!
Como encontrar o lugar perfeito para se estabelecer e quais passos tomar antes de começar? Revisão de detalhes com o arquiteto Pascal Camliti.Comentários coletados por Gilles WallonQuais os passos a seguir antes de escolher um terreno?Deve contactar previamente o departamento de urbanismo ou a Direcção Departamental de Equipamentos (DDE), que examinam as licenças de construção. A maneira mais fácil é solicitar um certificado de urbanismo: este é o primeiro passo a ser dado quando você deseja adquirir um terreno. Todos os regulamentos afiliados ao solo que você tem em mente (preempção, alinhamento.) é notificada neste documento, que tem força de lei: a administração deve guardar por 18 meses tudo o que lhe forneceu como orientação. Se durante a vigência da sua certidão urbanística se alterar o regulamento da zona, poderá dispor de todas as informações que lhe foram previamente comunicadas.Quais cuidados devem ser tomados na hora de escolher um local?Verifique o ambiente direto: incômodos e possíveis projetos de construção futura, como a chegada de uma área comercial próxima, um prédio muito alto que esconderia o luz de você… A orientação do terreno também é importante porque, com um projeto bioclimático, você pode economizar muita energia.Ao projetar a planta da casa, quais são as dicas a serem lembradas?É essencial determinar o seu orçamento, depois a área de estar e o número de cômodos. Definidos estes três eixos, reflita sobre a forma da casa e oriente a sua escolha para uma construção mais ou menos estandardizada, de acordo com os custos adequados ao seu projeto.Quanto menos peculiares forem as formas, mais simples será a construção da casa e menor será o custo. Se você tiver um orçamento maior, poderá pagar compensações, janelas maiores, por exemplo.Quais são os detalhes importantes que tendemos a esquecer ao projetar uma planta de casa? Você deve pensar nas distâncias das redes e todas as conexões: água, eletricidade, telefone. Estes são elementos importantes aos quais não prestamos a devida atenção porque muitas vezes só nos interessamos pelo que é visível. Pense também na acessibilidade do terreno, pois podemos considerar construções mais rápidas, portanto menos caras, se um caminhão ou uma caçamba puder facilmente acessá-lo. Se você tiver que carregar todo o equipamento nas costas de um homem, isso representará muitas restrições! Sem antecipar todos esses pontos, você corre o risco de ficar sem dinheiro. Pascal Camliti é arquiteto DPLG nas áreas de planejamento, decoração de interiores, reabilitação, reforma de casas antigas, assessoria imobiliária.>Mais informações www.architecte-paca.com