Dicas e truques para transformar seu antigo sótão em um cômodo charmoso de sua casa
Os sótãos, que antes guardavam discretamente tudo o que era volumoso e que não sabíamos bem onde colocar na casa, estão a tornar-se espaços cada vez mais populares. Seja qual for o tamanho da sua casa, eles permitem que você crie um ou mais novos quartos … depois de terem sido devidamente renovados e equipados, é claro. Portanto, se você também deseja aproveitar um cômodo adicional em casa, mas seu sótão está muito danificado (piso em mau estado ou paredes podres, por exemplo), é melhor chamar um profissional. Caso contrário, você pode definitivamente considerar renovar seu próprio sótão … desde que você tenha boas habilidades de bricolage e os conselhos certos para acompanhá-lo!
Renovar um sótão: respeitando as normas
Se pretende converter um sótão ou renovar um sótão para criar um ou mais novos cómodos adicionais na sua casa, a primeira coisa a fazer é informar as autoridades competentes, porque irá aumentar a área habitacional da sua casa. Para saber quais etapas tomar, basta lembrar que:
- Se a altura do teto do seu sótão ou sótão não ultrapassar 1,80 m, você não precisará realizar nenhuma ação na prefeitura.
- Se as obras que vai realizar no seu sótão mudarem o aspecto exterior da sua casa (se decidir, por exemplo, instalar uma janela no telhado ou modificar a estrutura da casa), terá de se dirigir à Câmara Municipal fazer um declaração prévia de trabalho.
- Da mesma forma, se a área habitacional que vai criar no seu sótão tiver entre 5 e 20 m², deve fazer uma declaração de obra à autarquia.
- Por outro lado, se a área do sótão a renovar for superior a 20 m² de área habitacional, é necessária a obtenção de um licença de construção antes de iniciar a renovação.
A instalação elétrica do seu sótão
A instalação elétrica do seu sótão deve ser feita por profissional que conheça as normas (norma NF 20010, NF C 14-100 ou ainda NF C 15-100) e respeite as normas de segurança. O profissional realizará um planta elétrica do sótão no qual será informada a passagem de cabos e fios elétricos, pontos de iluminação, tomadas e interruptores, radiadores, quadro elétrico no sótão, etc. antes de realizar o trabalho e a conexão.
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Isolamento, a chave para renovar um sótão
O isolamento é o mais importante quando se trata de renovar um sótão. Para fazer isso, você pode escolher entre diferentes materiais, como lã mineral, vegetal ou animal, musgo, cortiça, fibra de madeiraetc.
Esses isoladores são vendidos em rolos ou em placas para serem fixados nas paredes com grampos. É importante não deixar nenhum espaço ao isolar o sótão.
Divisórias e pisos leves
Os materiais que você usar para renovar um sótão devem ser leves, caso contrário, o chão pode ceder. Opte por divisórias finas de Placoplâtre. Se você estiver instalando um lavabo ou banheiro, certifique-se de que o Placoplâtre é à prova d'água. Você também pode instalar divisórias de madeira deslizantes para prender aos trilhos no chão.
Finalmente, você pode usar telas ou cortinas para dividir e organizar os espaços; esta última solução oferece a vantagem de poder alterar o layout como desejar e rapidamente!
Para o pavimentação, evite ladrilhar tanto quanto possível, pois o peso dos ladrilhos pode não ser suportado por um piso frágil. Quando as divisórias e o piso estiverem no lugar, você pode começar a decorar como quiser!