Tudo sobre o facelift
Por questões estéticas ou energéticas, para cumprir as obrigações legais … somos todos obrigados, um dia ou outro, a fazer um lifting! Sobre o que é isso ? Em que casos este trabalho deve ser realizado? O que diz a lei? Quais são as diferentes etapas? Descubra tudo o que você precisa saber sobre o facelifting!
O que é um lifting?
Com o tempo, sua fachada é posta à prova. Rachaduras, descascamento do gesso, descascamento das paredes, pintura danificada, degradação das juntas, infiltração de água, isolamento deficiente … Para evitar uma maior deterioração, é necessário renovar a fachada do seu edifício. Isso é chamado de lifting. Esta restauração deve respeitar todos os elementos visíveis da casa (ou do edifício). Portanto, também inclui o fechamento da caixa e os dispositivos de proteção. Em outras palavras, o facelift é uma renovação.
É bom saber: esteja ciente de que a reforma da fachada deve ser realizada pelo proprietário (ou coproprietário). É, portanto, sua responsabilidade os procedimentos administrativos e o monitoramento do site.
Em quais casos um facelift de fachada?
Vários motivos podem empurrá-lo para realizar uma plástica facial:
- Por razões estéticas: o facelift dá uma segunda vida à sua casa. Ao mesmo tempo, permite aumentar o valor de um imóvel em caso de proposta de venda.
- Para melhorar o isolamento: com o tempo, sua fachada se deteriora e perde eficiência térmica e sonora. O facelifting melhora o desempenho do isolamento da sua casa. Isso vai economizar muita energia!
- Para consolidar a sua fachada: o facelifting permite sobretudo consolidar a estrutura da sua casa e, assim, garantir uma vida útil mais longa.
- Para cumprir a lei: de acordo com o Código de Construção e Habitação, as fachadas devem ser mantidas limpas e não devem representar qualquer perigo para os ocupantes do alojamento ou transeuntes. O restauro da fachada deve ocorrer a cada 10 anos.
Obrigações legais
Quer esteja a realizar um lifting por motivos estéticos ou por motivos criminais, deve conhecer todos os passos a tomar. Se o seu trabalho não mudar a aparência da fachada, você não precisará de uma licença de construção. Por outro lado, se desejar mudar o revestimento ou a cor, deverá entrar em contato com a prefeitura para saber quais são suas obrigações.
Em todos os casos, é preferível apresentar uma declaração prévia de trabalho para evitar o menor erro. Pode contactar a DDE (Direcção Departamental de Equipamentos) ou a CAUSA (Conselho de Arquitectura, Urbanismo e Ambiente) que o orientarão em todos os seus procedimentos.
As diferentes etapas de uma renovação de fachada
Em primeiro lugar, você deve identificar os pontos fracos de sua fachada atual. Entre em contato com um especialista qualificado para fazer um diagnóstico completo e preciso de suas necessidades. Apesar disso, o facelift da fachada é realizado em várias etapas. Seja o seu revestimento de tijolo, concreto, madeira ou mesmo pedra, ele deve ser limpo para receber seus tratamentos. Isso pode ser feito lixando, descascando ou lixando. Sua fachada deve então ser tratada e protegida antes de ser renovada. Novamente, tudo depende do seu tipo de revestimento. Em seguida, vêm as obras de renovação (preenchimento de buracos e fissuras, isolamento, etc.) e acabamentos (gesso, revestimento, revestimento, etc.).