Preparação em casa: todas as dicas para começar!
Traduzida como “valorização habitacional”, a home staging permite a valorização de um imóvel de forma a poder ser vendido com facilidade e rapidez. Tornada popular graças ao programa de TV Maison à vente de Stéphane Plaza, essa técnica de venda de imóveis continua a provar seu valor. (Re) descubra as 10 regras principais para se tornar um especialista em home staging!
1. Organize as instalações
Embora uma grande limpeza seja essencial antes de revender sua casa, não é o suficiente! Classifique, armazene e organize … Esta é a primeira regra da preparação doméstica! Jogue fora suas revistas espalhadas, organize seus armários e livros na biblioteca, remova móveis que são muito volumosos para abrir o espaço e deixe seu interior respirar!
2. Cuide dos acabamentos
Para conquistar compradores em potencial, você precisa consertar o que precisa ser consertado! E muitas vezes tendemos a ignorar os acabamentos pensando que são apenas detalhes. Que erro ! Rachaduras, rodapés descascados, interruptores quebrados ou vazamento na torneira … Não dê a imagem de uma casa mal cuidada ou perderá as chances de vender seu imóvel!
3. Opte por tons neutros
Para que o seu interior atraia o maior número possível de pessoas, você deve jogar a carta da atemporalidade. Em outras palavras, você pode refrescar as paredes de seus quartos com tons claros e atemporais. Para um toque de cor, concentre-se nos acessórios decorativos!
4. Cada espaço tem sua função
Outra regra muito importante na encenação doméstica: delimite os espaços para permitir que cada recanto encontre uma função principal. Isso ajudará os visitantes a se projetarem! E se vários espaços se destacam em um único cômodo, considere delimitar os espaços com uma divisória, uma seção colorida de parede, um tapete ou até mesmo um móvel!
5. Evite itens muito pessoais
Se o visitante estiver se projetando ao andar pela casa, já é um primeiro passo para o ato da compra. Então, você tem todo o interesse em condicioná-lo. E guardar seus itens pessoais não é a maneira de fazer isso. Esqueça as fotos de família, memórias de férias, troféus, símbolos religiosos e objetos pessoais muito visíveis!
6. Faça algo novo com o antigo
Uma das grandes vantagens do home staging é que não requer um grande investimento. Na verdade, é costume reutilizar objetos antigos para dar-lhes uma segunda juventude. Isso é chamado de upcycling. Então, não hesite em dar um impulso ao seu interior reformando móveis antigos e sequestrando objetos decorativos!
7. Não negligencie a iluminação
A luz. Este é um dos critérios mais procurados pelos compradores. Se você não tem grandes aberturas para o exterior, terá que compensar a falta de luz natural com fontes de luz artificiais. Multiplique a sua iluminação, escolha luzes suaves para áreas de relaxamento e, acima de tudo, não se esqueça de ligar tudo durante as visitas!
8. Cuide da entrada
Esta é a primeira moeda que os potenciais compradores verão. Para os impressionar, é do seu interesse cuidar da decoração desta divisão. Crie uma paixão criando uma decoração que seja funcional, amigável e acolhedora. Poltrona, cabideiro, buquê de flores, carpete aconchegante … A ideia é impressionar na porta!
9. Limpe e desodorize
Assim que seu interior estiver pronto para receber visitantes, tudo o que você precisa fazer é limpar tudo (repetidamente). Poeira, manchas, impressões digitais … faça guerra às impurezas e não se esqueça de desodorizar os locais (lixo, humidade, animais …). Porque, se você está acostumado a cheiros em sua casa, é provável que eles adiem mais de um!
10. Pense nas pequenas coisas
Por fim, nada como alguns pequenos toques para fazer o visitante querer se projetar. Acenda velas, monte buquês de flores frescas aqui e ali, aqueça biscoitos no forno… Faça os visitantes se sentirem em casa!