Na verdade, danos à propriedade, preocupações com a vizinhança ou aluguéis não pagos são fenômenos minoritários
Inquilinos barulhentos e descuidados, aluguéis não pagos, estrutura legal mal definida … Os clichês que giram em torno de acomodação compartilhada são difíceis de morrer, e os proprietários costumam ser cautelosos com a ideia de alugar sua propriedade para várias pessoas, fora das residências e famílias. Porém, as vantagens são inúmeras, a começar pelo benefício financeiro! Thomas Villeneuve, fundador da plataforma social Weroom, mostra-nos alguns caminhos a explorar ao negociar um apartamento partilhado com um senhorio. Em busca de um alojamento para alugar, cada vez mais pessoas pensam na solução de colocation. Porém, nem sempre é fácil convencer os proprietários que não veem muito bem este modo de vida… Uma tendência que tende, porém, a ser invertida, como nos explica Thomas Villeneuve.O que é a plataforma social Weroom.com?
T. Villeneuve: Nosso site foi criado para ajudar as pessoas a encontrarem seus futuros companheiros de quarto com rapidez e segurança. Em dois anos, reunimos uma verdadeira comunidade de inquilinos, proprietários e imobiliárias, que agora podem trocar com total transparência. Como a plataforma Airbnb, os proprietários oferecem quartos compartilhados em todo o mundo, que podem ser reservados e pagos via Weroom. Hoje, reunimos cerca de 300.000 usuários na França e no exterior!Qual é o perfil típico de um colega de quarto francês?
Os companheiros de quarto já não são principalmente estudantes como antigamente: nos últimos anos tem havido um aumento notável do número de jovens trabalhadores. Os colegas de quarto agora têm 50% alunos e 50% jovens trabalhadores, geralmente entre 25 e 35 anos; Os idosos que optaram pelo alojamento partilhado são ainda um fenómeno muito raro em França… Em termos de perfis, tanto raparigas como rapazes, com uma representação bastante equilibrada de todas as categorias socioprofissionais. A única diferença notável está no lado geográfico: há muito poucos companheiros de quarto nas áreas rurais, sendo os inquilinos uma clara preferência pela cidade.
Quais são os principais obstáculos para um proprietário compartilhar sua propriedade?
Ainda há medos caricaturais, imagens reais de Épinal, vinculadas à colega de quarto. No entanto, na prática, danos à propriedade, preocupações com a vizinhança ou mesmo aluguéis não pagos são um fenômeno minoritário! No Weroom, recebemos diariamente depoimentos de proprietários que estão satisfeitos com seus inquilinos. Além disso, deve-se lembrar que a acomodação compartilhada minimiza o risco de aluguéis não pagos em comparação com um aluguel tradicional. O arrendamento conjunto, utilizado na maioria dos contratos de aluguel, aumenta o número de fiadores e o valor das fianças: estas representam um título que as pessoas físicas nem sempre podem oferecer.Como você pode convencer um proprietário a alugar um apartamento compartilhado?
Alugar uma grande área em acomodação compartilhada é a maneira mais segura de um proprietário não ter uma vaga para aluguel, especialmente se a propriedade estiver localizada em uma área pouco atraente. Por outro lado, o alojamento partilhado é muito mais vantajoso do ponto de vista financeiro, com rendas mais elevadas do que um aluguer tradicional, mesmo que o estado do alojamento não seja impecável. Indivíduos que optam por acomodação compartilhada são, em geral, menos cuidadosos com os detalhes! Outra vantagem para o senhorio: a facilidade de arrendar o seu imóvel mobilado, com as consequentes vantagens fiscais… Em geral, o alojamento partilhado representa uma boa solução para encontrar rapidamente inquilinos e não deixar o seu imóvel vago por muito tempo.