Uma alternativa para grandes obras e mudanças
Você sonha com uma casa mais espaçosa sem ter que se mudar? Isso é possível com o aumento, uma técnica de criação de área de superfície adicional no telhado sem invadir o solo. Uma boa alternativa para criar uma nova sala sem grandes trabalhos. Quais são as etapas desse tipo de extensão? Para saber mais, a deco.fr entrevistou o arquiteto Joël Van Nieuwenhuyse da Daligaux-Van Nieuwenhuyse, que lhe dá seus conselhos sobre o assunto.
Deco.fr: Quais são as condições necessárias para elevar o seu telhado?
Joël Van Nieuwenhuyse: Em teoria, todos podem elevar seu teto. No entanto, há um estudo a ser feito ao nível da estrutura do edifício para ver se esta suporta uma carga adicional. Para aumentar as chances, trabalhamos neste caso com uma moldura de madeira porque minimiza o peso e a carga sobre a estrutura existente. A nível financeiro, os custos variam em função do tipo de alçado, da estrutura e das modificações do piso térreo. Para se ter uma ideia, seja uma elevação ou uma ampliação, o custo por metro quadrado ronda os 2.000-2500 €.
Deco.fr: Quais são as etapas da construção de uma elevação? Quanto tempo dura o site?
Joël Van Nieuwenhuyse: O local começa com a remoção dos elementos da casa existente: a cobertura, a estrutura e a modificação do piso entre o rés do chão e o primeiro andar. Existem 2 maneiras de fazer isso: as paredes podem ser pré-fabricadas e instaladas mais rapidamente no local de trabalho. Depende da acessibilidade ao site. Se for acessível com equipamento de elevação, os sinais são importantes. Por outro lado, se for em um ambiente urbano, como no centro da cidade, onde o acesso a veículos é difícil, as paredes são portáteis e, portanto, menores. Os trabalhadores os trazem para o andar em construção. O prazo depende do tamanho do site. Por exemplo, para uma extensão de 15m² no andar de cima em uma estrutura da mesma superfície, a obra leva cerca de quatro meses. 
Deco.fr: Quais são os materiais usados para colocar o chão na sua casa?
Joël Van Nieuwenhuyse: 90% da estrutura de madeira é usada. Isso permite que um canteiro de obras seja mais rápido, mais seco e mais ecologicamente correto. O revestimento da fachada é em painéis de madeira natural ou fibrocimento, mistura de celulose, areia e cimento. Para o revestimento, utiliza-se zinco.
Deco.fr: Quais são as regras legais a seguir para uma elevação?
Joël Van Nieuwenhuyse: Para qualquer extensão de mais de 20m², você precisa do acordo da prefeitura com uma licença de construção. O plano urbano local (PLU) fixa a altura máxima dos edifícios. Se você está considerando uma extensão igual ou superior a 50m², eu sei que você terá cálculos adicionais para incluir em seu arquivo de licença de construção. Abaixo desta superfície, o encosto é simplificado. 
Deco.fr: Existem cuidados a serem tomados em relação à vizinhança?
Joël Van Nieuwenhuyse: Se você está na linha da propriedade e a licença de construção autoriza, você não tem autorização para fazer. Mas você deve saber que os municípios impõem um acordo de bairro.
Deco.fr: Um indivíduo pode fazer sozinho o trabalho de elevação do telhado?
Joël Van Nieuwenhuyse: Em termos de projeto da licença de construção, se você exceder 170 m², você deve elaborar o plano e projetar com um arquiteto. Tocar na estrutura do prédio e sua impermeabilização envolve riscos, pois o indivíduo não possui seguro em caso de sinistro. Uma alternativa é então possível se ele quiser ser um faz-tudo: ele chama um arquiteto para fazer o envelope externo e ele cuida dos arranjos internos (isolamento, instalação de Placo® e pintura do piso). 
Para mais informações: www.dvn-architectes.com