Para uma varanda de 20 m² ou mais, você precisa de uma licença de construção.
Construir uma varanda deve ser um ato atencioso. Procedimentos administrativos, estilo, aberturas, controle solar, escolha do profissional, Jean-Luc Burlaud, diretor da publicação “Réussir sa veranda” nos dá as chaves para pensar na direção certa.
Preciso de permissão para construir uma varanda?
Se a varanda tiver 20 m² ou mais, ou se a área da casa mais a da futura varanda totalizar 170 m² ou mais, você deve solicitar uma licença de construção. O período de espera é de pelo menos três meses. Para uma varanda de no máximo 20m², e se a área com a casa não ultrapassar 170m², basta uma declaração prévia das obras realizadas na Câmara Municipal. O prazo é de um mês. Se a varanda se situar em zona protegida ou classificada, deve ser solicitada autorização também aos Arquitectos dos Edifícios de França, que geralmente só aceitam varandas de aço ou de madeira para varandas situadas na serra. Em qualquer caso, é preferível consultar o município porque alguns têm requisitos específicos.
Qual estilo para qual material?
Existem três materiais principais para a construção de uma varanda. O alumínio é adequado para varandas bastante contemporâneas. É também o material mais barato. A madeira, um pouco mais cara, permite fazer varandas mais opulentas, de um estilo mais "britânico". Finalmente, o aço, o material mais caro, é adequado para uma varanda que combina requinte e tradição. Os três materiais apresentam uma resistência ao longo do tempo de mais de 20 anos. Não existe mais nenhum problema de manutenção para madeira e aço.
Qual telhado escolher para varanda?
Você pode optar por uma cobertura opaca, feita de painéis sanduíche de alumínio e espuma isolante. É leve, bem isolante e adaptável. Mas isso escurece o quarto. Portanto, perdemos o conforto na vida. Podemos preferir um telhado todo de vidro. Neste caso, é absolutamente necessário providenciar um controle solar para não sufocar no verão. O ideal é uma mistura dos dois. O vidro é colocado sobre as aberturas da casa, janelas e portas de sacada, por exemplo, o que permite que a luz também seja aproveitada no interior da casa. Em outro lugar, um telhado opaco é instalado.
Como você pode controlar o sol em um conservatório?
Por protecção solar exterior, em primeiro lugar: persianas de enrolar, por exemplo, que proporcionam protecção térmica e mesmo acústica contra a chuva, ou por estores de lona, mas que só se adequam a janelas quadradas ou rectangulares e só são eficazes contra o calor. Também pode escolher persianas reguláveis integradas nos vidros duplos, que têm a vantagem de não necessitar de manutenção. Outra solução, estores interiores com superfície reflectora, preferíveis quando existe vidro trapezoidal.
Quem devemos chamar para construir uma varanda?
Para um verdadeiro profissional de varanda! Evite entrar em contato com um artesão que constrói apenas uma ou duas por ano, se quisermos evitar problemas de mau acabamento: impermeabilização, estrutura muito frágil, vidros não herméticos, etc. É importante perguntar se o profissional possui todos os seguros e garantias necessários. Deve também perguntar-lhe quantas varandas faz por ano e obter uma lista dos seus clientes, alguns dos quais contacta para saber a opinião sobre a qualidade do trabalho.
