Seu custo adicional é compensado por ajuda financeira pública.
Ouvimos cada vez mais sobre o selo BBC. Mas o que é isso exatamente? Para quem é e para que serve? Análise de Jean-François Battoue, Chefe de Parcerias de Habitat da GDF SUEZ.
O que essa sigla significa?
BBC significa edifício de baixo consumo. Esta etiqueta corresponde ao nível mais alto da etiqueta de desempenho de alta energia. Destina-se a preparar-se para os regulamentos de 2012. Habitações de baixo consumo requerem sistemas eficientes de aquecimento, água quente, ventilação e iluminação. Para obter o rótulo BBC, uma residência deve se aproximar de um certo nível de consumo de energia primária por m².
A que tipo de acomodação isso diz respeito?
Especialmente as novas habitações, porque é muito mais fácil levar em consideração o consumo de energia a montante da construção. Uma nova casa hoje consome 120 kWhep / m² por ano em média para a França. Até 2012, o rótulo BBC será obrigatório para todos os novos edifícios, sejam individuais ou coletivos. Para ser uma BBC, uma casa terá de consumir em média 50 kWhep, mas na realidade entre 40 e 65 dependendo da região onde está localizada. As moradias existentes não são afetadas por esta legislação, mas para serem BBC, terão de consumir em média cerca de 80 kWhep / m² por ano.
Uma casa da BBC é uma casa que inclui o quê?
O rótulo mede o desempenho geral da casa. Para atingir o nível de consumo pretendido, é necessário um bom isolamento, boa ventilação e um bom sistema de aquecimento: ou uma bomba de calor ou uma caldeira a gás natural de condensação associada a painéis solares para água quente.
Quais são os benefícios concretos da caixa da BBC?
Em primeiro lugar, é confortável porque é bem aquecido, sem perda de calor no inverno. Economiza nas contas de luz e gás. Também ajuda a reduzir as emissões de gases de efeito estufa. Seu custo adicional é compensado por ajuda financeira pública. Por fim, uma moradia BBC, quando revendida, terá um valor agregado em relação a uma moradia não certificada de baixo consumo.
Como proceder para comprar ou construir uma caixa da BBC?
Você tem que perguntar ao construtor ou promotor em que nível da BBC ele está. Alguns fazem disso um argumento comercial. Mas também podemos contar com a etiqueta Energia, obrigatória desde 2007, que dá o resultado do diagnóstico de desempenho energético. O rótulo BBC corresponde a uma classificação A ou B do rótulo de energia. Desde meados de setembro de 2009, os profissionais do setor imobiliário são obrigados a publicar o rótulo Energy com seus anúncios.
Que ajuda financeira vem com este rótulo?
Em breve, deve haver ajuda do governo para encorajar a compra de moradias da BBC, especialmente sob a lei Scellier. Além disso, você deve saber que para uma habitação BBC, podemos deduzir 40% dos juros do empréstimo por 7 anos, contra 40% no primeiro ano e 20% por 4 anos para outras moradias. Estas poupanças permitem financiar todos os equipamentos como a caldeira de condensação a gás e os painéis solares ou a bomba de calor. Também é possível obter auxílios regionais. O Banque Solfea, uma subsidiária da GDF SUEZ, oferece financiamento subsidiado para ajudar a realizar as obras.
Para saber mais : www.dolcevita-bbc.fr
