Defina um preço desde o início que esteja de acordo com o mercado
Você quer revender seu apartamento ou sua casa, mas antes de contratar as agências, aqui vão algumas dicas sábias para fazer a tão esperada multidão de seus futuros visitantes.
1- Em primeiro lugar, refresque as paredes
O brilho é um dos principais critérios em uma pesquisa. Por isso, traga mais clareza e um visual limpo repintando as paredes e tetos da mesma cor para evitar costuras. Preferem o branco ou o off-white, vendidos em potes de 5 litros, em todas as lojas de bricolagem, são mais econômicas que as tintas coloridas.
2- Então fique neutro
É importante que os visitantes se imaginem em casa enquanto estão em casa! Evite interiores excessivamente personalizados, pôsteres de sua amada estrela e prefira molduras neutras em madeira clara.
3- Muito importante: termine a sua casa!
Uma casa bem mantida é imediatamente mais reconfortante ! Fios pendurados, uma instalação elétrica defeituosa, torneiras pingando, uma lâmpada sem lustre … podem assustar seu futuro comprador. Portanto, tome a coragem com as duas mãos e termine todos os pequenos detalhes que já estão por aí há vários meses!
4- Lavar, classificar, armazenar
Organize seu interior começando com uma grande limpeza. Declaramos guerra ao mofo nas juntas, calcário nas torneiras, impressões digitais nas portas … Então é preciso fazer uma triagem: dê ou venda o que você não usa mais! Esta classificação irá inicialmente otimizar o seu espaço e, em segundo lugar, economizar tempo ao se mover: porque haverá menos para transportar!
5- Um interior mais atraente
Não se esconda, mas prepare-se! Ilumine sua cozinha adicionando um buquê de flores frescas, uma toalha de mesa limpa e toalhas de chá combinando. Na sala, aqueça o sofá com algumas almofadas, cubra o abajur com uma cortina nos mesmos tons e arrume um grande tapete. Para o banheiro, enfeite-o com uma nova cortina de chuveiro, harmonize lindas toalhas com um tapete de banho. Esses pequenos detalhes ajudam a valorizar o todo e permitem que seus visitantes se vejam melhor em sua casa.
6 - A importância de tirar ótimas fotos
Depois de todas essas pequenas reformas, é aconselhável tirar uma foto do seu imóvel. As fotos do seu interior são o primeiro contato com seus futuros compradores. Se os últimos estão se movendo, é porque foram deficientes visuais. Portanto, voltado para o objetivo, não deve haver casacos espalhados, nem pratos sujos na mesa, muito menos armários abertos. Em suma, tudo deve estar arrumado! Quanto ao vídeo, também é auspicioso. O mais próximo possível da realidade, evitará viagens desnecessárias.
7 - Caso contrário, ligue para os profissionais
Se você se sentir perdido diante da magnitude da tarefa, você pode confiar esta missão aos stagers da casa. Esses profissionais de vendas vão trazer um verdadeiro valor agregado ao seu imóvel. E conte de 1 a 2% do preço de suas taxas.
8- Uma última dica
O melhor é vender o seu apartamento ou casa ainda mobilado. Mais vivo, seu visitante poderá se ver mais morando em sua casa. Portanto, não seja muito ganancioso e estabeleça desde o início um preço que esteja de acordo com o mercado, correndo o risco de arrastar a venda. E saiba que tendo orgulho do seu interior, você também será mais convincente e, portanto, um vendedor melhor!