Trabalhos a serem realizados para otimizar o desempenho energético
Melhorar seu desempenho energético tem vantagens, tanto para proprietários quanto para proprietários-ocupantes. Se você estiver no primeiro caso, isso permitirá que você continue alugando seu imóvel. No segundo caso, aumentará a sua qualidade de vida, graças a habitações mais confortáveis, melhor isoladas e com menor consumo de energia.Vamos ver juntos qual trabalho priorizar para melhorar sua nota DPE este ano.
Lembrete dos principais pontos de reforma do DPE
O diagnóstico de desempenho energético (DPE) mede o consumo de energia da sua casa, bem como as emissões de gases de efeito estufa. Aplica um sistema de classificação que varia de A+ para acomodações com classificação superior a G para filtros térmicos.
Como vimos em nosso artigo anterior sobre a reforma da DPE, novas portarias estão em vigor desde o ano passado, visando principalmente imóveis para locação. Se você é um proprietário, está diretamente envolvido.
A medida mais impactante da reforma é a proibição do aluguel de acomodações consideradas muito intensivas em energia. Como lembrete, as propriedades não poderão mais ser alugadas em:
- 2023 para bens da classe G com consumo superior a 450kWh/m²/ano de energia total.
- 2025 para todos os produtos da classe G
- 2028 para todos os produtos da classe F
- 2034 para todos os produtos da classe E
Como melhorar seu diagnóstico energético com um orçamento limitado?
O problema dos custos muitas vezes surge com os proprietários, porque o trabalho de renovação energética é bastante caro. Além disso, nota-se que as estimativas das DPEs são geralmente inferiores aos preços reais das obras. Uma coisa é certa, você não conseguirá reformar todos os aspectos da sua casa, isso representaria um orçamento astronômico.
Mas então, como melhorar seu diagnóstico energético sem quebrar o banco? A primeira coisa a fazer é, portanto, escolher os elementos mais relevantes para renovar. O seu diagnosticador poderá aconselhá-lo, em particular ajudando-o a identificar os locais com maior perda de calor.
Saiba também que o Estado está a prestar ajuda para financiar obras de renovação energética. O mais conhecido é o Ma Prime Rénov, mas está longe de ser o único.
Como escolher o trabalho mais adequado para melhorar seu diagnóstico energético?
As recomendações de melhoria não são necessariamente idênticas de um alojamento para outro. Dependem de muitos fatores, como a configuração do seu imóvel, seu tamanho, os tipos de paredes, janelas e persianas, ou até mesmo os materiais de construção.
Isolamento
O isolamento é o primeiro elemento a ter em conta quando se quer saber como melhorar o seu diagnóstico energético. Você pode isolar as paredes, o telhado, as janelas ou até o chão, por exemplo. O tipo de isolamento (interior ou exterior) e os materiais utilizados podem variar consoante o seu imóvel, os seus desejos e o seu orçamento.
Aquecimento e esquentador
Seu sistema de aquecimento e produção de água quente são elementos-chave para melhorar seu desempenho energético.A melhor solução é evitar ao máximo os combustíveis fósseis, como o gás ou o fuelóleo, e privilegiar as energias renováveis.
Em termos de aquecimento, várias opções estão disponíveis para você, como:
- A bomba de calor funciona com eletricidade. Reduz drasticamente as emissões de gases de efeito estufa e, portanto, melhora a pontuação do seu DPE. Podem ser instalados tanto em casas quanto em apartamentos.
- A salamandra a lenha ou a pellets reduz o consumo de aquecimento nas casas individuais.
- Também são recomendadas soluções mistas, que utilizam vários tipos de energia (painéis solares + gás, por exemplo).
Para reduzir o consumo de energia do seu esquentador, pense primeiro na adaptação do seu tamanho. Na verdade, a maioria dos balões antigos é muito grande em comparação com as necessidades de água das casas. Em particular, você pode escolher uma bola menor, uma bola plana ou vertical ou até mesmo uma bola instantânea com sistema de impulso.Esta última opção permite ter água quente imediatamente, sem ser incómodo. Isso reduzirá seu consumo de água e sua conta de água.
Os próprios diagnosticadores não definem as classificações dos DPEs e as recomendações. Tudo é feito por meio do algoritmo ADEME, instituído pelo Estado. Eles, no entanto, têm o dever de aconselhar. Não hesite em conversar com eles para avaliar as melhores opções de hospedagem.