Descubra os setores mais lucrativos
Você quer fazer um investimento de aluguel em Guadalupe? Neste artigo, apresentamos os principais ativos do arquipélago, bem como as cidades mais atrativas para o seu projeto imobiliário.
Por que investir em aluguel em Guadalupe?
Guadalupe é o departamento ultramarino mais atraente para fazer um investimento em aluguel. Este arquipélago possui muitos ativos, que atraem um grande número de investidores todos os anos.
O clima tropical de Guadalupe é antes de tudo uma grande vantagem. Permite ao arquipélago manter este ambiente vivo de "paraíso tropical" que agrada tanto a locais como a turistas.
A atratividade turística desempenha um papel importante no desenvolvimento econômico de Guadalupe. O arquipélago é de fato o destino internacional mais popular para turistas da França continental. Estes apreciam particularmente as atividades náuticas, o ambiente de vida, a cultura, o património e a gastronomia. O desenvolvimento econômico de Guadalupe é, portanto, em grande parte devido ao dinamismo de seu centro turístico.
Finalmente, Guadalupe é uma terra rica em história e patrimônio. Em particular, possui uma notável reserva da biosfera, listada como Patrimônio Mundial da UNESCO. A diversidade de sua arquitetura e paisagens também é um trunfo impressionante, que mantém alta demanda de aluguel.
Agora vamos dar uma olhada nas cidades mais atraentes para maximizar a rentabilidade do seu investimento em aluguel em Guadalupe.
Basse-Terre
Os principais edifícios administrativos estão em Basse-Terre, tornando-a a capital oficial de Guadalupe. Abriga o tribunal, o conselho geral ou a prefeitura. Basse-Terre tem a maioria dos inquilinos entre sua população (quase 57%). Esses inquilinos são em sua maioria famílias, atraídos pelo ambiente agradável de vida, o rico patrimônio e as muitas lojas da cidade. Os alojamentos mais solicitados são T3 e T4.
Um investimento de aluguel na capital de Guadalupe pode novamente ser particularmente lucrativo. Os preços dos imóveis rondam os 1557€/m², o que é acessível à maioria dos investidores. As rendas variam entre os 10 e os 15€/m² dependendo do imóvel.Finalmente, Basse-Terre permitirá que você encontre inquilinos rapidamente, seja para um aluguel sazonal para turistas ou para um aluguel anual para moradores locais.
Pointe-a-Pitre
Pointe-à-Pitre é sem dúvida uma das cidades mais atraentes para o seu investimento em aluguel em Guadalupe. Embora tenha apenas 2,66 km², esta vila tem o estatuto de capital económica do arquipélago. De fato, sua economia e seu centro turístico são particularmente desenvolvidos. O porto de Pointe-à-Pitre, bem como as suas praias, concentram grande parte das atividades náuticas de Guadalupe, o que oferece uma rentabilidade muito boa para arrendamentos sazonais.
Porém, os cariocas não ficam de fora. De fato, Pointe-à-Pitre também é uma cidade estudantil, hospitaleira e histórica. A demanda de aluguel é particularmente alta nesta pequena cidade, principalmente devido à presença de muitos estudantes.Estima-se que os locatários representem cerca de 81,6% da população. Portanto, você pode alugar sua acomodação com muita facilidade e evitar períodos baixos.
Finalmente, os preços dos imóveis em Pointe-à-Pitre são particularmente acessíveis, pois variam entre aproximadamente 1000 e 1450€/m². Pode definir rendas entre os 8 e os 15€/m², consoante o seu imóvel.
Baie-Mahault
Ao contrário das duas cidades anteriores, Baie-Mahault é uma das maiores e mais populosas cidades de Guadalupe. Seus 46km² são um local de passagem muito frequentado por viajantes que passam da ilha de Grande-Terre à ilha de Basse-Terre, as duas principais partes do arquipélago.
Baie-Mahault é uma cidade particularmente atraente para investimentos imobiliários. Um verdadeiro pulmão econômico, possui um mercado de trabalho dinâmico, um sólido centro educacional, um patrimônio notável, além de uma proximidade imediata com Pointe-à-Pitre.
O parque habitacional é constituído maioritariamente por T3 e T4, o que se adapta na perfeição à grande população de famílias com crianças. Aconselhamos assim que opte por este tipo de alojamento, de forma a maximizar as suas hipóteses de arrendamento rapidamente.
Os preços dos imóveis são significativamente mais altos do que em Pointe-à-Pitre ou Basse Terre. No entanto, a média permanece bastante acessível para muitos investidores na França continental. Isto é cerca de 2400€/m². As rendas variam entre os 11 e os 17€/m².