Maximize suas chances de sucesso com suporte profissional
Hoje, poucos conseguem investir em imóveis usando apenas suas economias. A hipoteca é realmente essencial para a maioria de nós. Este processo, no entanto, tem sido particularmente complicado ultimamente.Neste artigo, veremos, portanto, por que é importante recorrer a um corretor para um investimento imobiliário de sucesso.
Economize tempo
Conseguir crédito para fazer um investimento imobiliário é um processo complicado e demorado. Envolve muitas etapas tediosas, como prospecção de bancos, criação de arquivo, análise de taxas, seguros.Chamar um corretor representa, portanto, uma economia de tempo considerável.
Este profissional financeiro se encarregará de montar seu cadastro de A a Z, e se encarregará das negociações com os bancos. Sua função será fornecer ao corretor todos os documentos e informações de suporte de que ele precisará para compilar seu arquivo. Além disso, você pode cuidar de seus negócios e deixar o profissional trabalhar.
Os compromissos que o corretor terá com os organismos bancários também serão mais relevantes e mais curtos. Na verdade, o corretor é um profissional, então ele já conhece todos os elementos relacionados ao financiamento.
Contate um corretor para obter bons conselhos
Como acabamos de ver, um corretor é um profissional financeiro. Seu papel é conhecer o mercado e as leis de dentro para fora. Ele poderá, assim, fornecer-lhe os conselhos mais relevantes de acordo com o seu perfil e a sua ficha. De fato, um corretor pode responder rapidamente a perguntas essenciais, que serão decisivas para o sucesso do seu projeto.
Ele poderá te informar sobre:
- Os documentos e informações necessários à constituição do processo de residência principal
- As diferentes leis e mecanismos disponíveis para um investimento em aluguel
- A taxa média em vigor no momento T
- Os seguros mais vantajosos de acordo com a sua profissão e idade
- O valor da sua contribuição
- A agenda de reuniões (banqueiros, notários)
- Gerenciando seus prazos de pagamento
- Status
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Use um corretor para obter melhores taxas
Os corretores têm parcerias com certas organizações bancárias. Eles oferecem vários arquivos de mutuários ao mesmo tempo nos bancos, o que lhes permite ter alavancas de negociação que os indivíduos não possuem. Além disso, os corretores conhecem todos os detalhes dos métodos de financiamento. Isso permite que eles escolham as melhores opções para reduzir as taxas o máximo possível. Assim, usar um corretor permitirá que você tenha taxas mais vantajosas do que se estivesse sozinho com seu banqueiro.
Aumente suas chances de conseguir seu empréstimo
O mercado imobiliário atual está particularmente tenso. Desde meados de 2022, de fato, tem sido cada vez mais difícil obter um empréstimo. As condições para a obtenção de empréstimos foram de fato reforçadas pelo Banque de France.Como resultado, muitos arquivos são recusados, mesmo que sejam particularmente bons.
Dentre as principais causas desse fenômeno, podemos citar:
- O índice de endividamento fixado em 35%, que não leva mais em consideração as despesas de subsistência dos mutuários.
- Custos de seguro do mutuário particularmente altos, especialmente para maiores de 40 anos.
- A taxa de usura é muito baixa em comparação com o rápido aumento das taxas de juros, mesmo após seu aumento em 1º de outubro de 2022.
Por que chamar um corretor é ainda mais essencial em 2022?
Como discutimos anteriormente, o mercado imobiliário atual está mais do que tenso. A taxa de desgaste para empréstimos de taxa fixa variou entre 3,03 e 3,05% desde 1º de outubro de 2022. As taxas de juros estão entre 2,40 e 2,70% na maioria dos bancos. Esta diferença é particularmente pequena, o que levou à recusa de um grande número de pedidos durante vários meses.
A reavaliação da taxa de juros em outubro não amenizou as tensões, dado o aumento quase simultâneo das taxas de juros. Os corretores ainda conseguem aprovar um certo número de casos, graças ao trabalho de qualidade e ao suporte preciso. No entanto, pode-se dizer que embarcar em um projeto imobiliário por conta própria está fadado ao fracasso hoje. O corretor é realmente essencial para lidar com condições de empréstimo tão rígidas.