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Neste artigo, apresentamos diferentes distritos de Reims, para ajudá-lo a orientar seu investimento imobiliário.
Onde investir em Reims para alugar?
Downtown
O centro da cidade de Reims é o bairro mais popular e atraente. Existem vários monumentos essenciais do patrimônio arquitetônico e histórico de Reims. Além disso, o centro da cidade abriga muitas lojas, bem como as adegas de várias grandes casas de champanhe. Além disso, o distrito possui vários parques, assim como a maioria das grandes escolas.
Como resultado, a demanda de aluguel é particularmente alta, especialmente de estudantes e jovens trabalhadores. Investir num alojamento de tipologia T1, T2 ou T3 irá assim trazer-lhe um elevado potencial de rentabilidade. Você pode, de fato, atingir estudantes solteiros, bem como casais jovens. Por fim, a população jovem e dinâmica do centro de Reims pode usufruir da eficiência dos transportes públicos, que lhes permitem deslocar-se facilmente pela cidade.
A atratividade do centro da cidade o torna uma das áreas mais caras da cidade. Os preços variam entre os 2700 e os 3820€/m², com uma média a rondar os 3270€/m². As rendas podem variar entre 11€ e 16€/m² para a maioria das propriedades.
Onde investir em Reims com um orçamento pequeno?
Cruz Vermelha
O distrito Croix Rouge é uma das áreas mais acessíveis de Reims. Está localizado a sudoeste da cidade, ao norte de Murigny.Este bairro particularmente acessível não é menos agradável de se viver. Com efeito, o sector dispõe de vários parques, bem como de todas as comodidades necessárias aos habitantes. Tem até o Museu de Belas Artes, além do Hospital Robert Debré.
Este pode ser o bairro ideal se você deseja investir em Reims com um orçamento modesto. Os preços variam entre os 1874 e os 2540€/m², com uma média a rondar os 2164€/m². Os arrendamentos também são acessíveis, uma vez que a renda média ronda os 11€/m².
Châtillons
O distrito de Les Châtillons também é uma das áreas mais acessíveis de Reims. Situada a sul da cidade, apresenta preços médios de 2270€/m². As casas mais acessíveis podem mesmo ser vendidas por menos de 2200€/m². Por outro lado, alguns imóveis mais populares podem ultrapassar os 3000€/m². Os alojamentos mais comuns são bastante amplos, uma vez que são T4 e T5.Les Châtillons pode, portanto, ser uma escolha sábia, se você deseja adquirir espaço a um preço razoável. As rendas também são acessíveis, uma vez que as rendas médias variam entre os 8€ e os 10€/m².
A qualidade de vida é bastante agradável neste setor. Os habitantes contam com vários comércios, escolas e parques.
Onde investir em Reims para morar com sua família?
Laon Zola-Neufchâtel-Orgeval
Os distritos de Laon Zola – Neufchâtel - Orgeval estão localizados na parte norte da cidade de Reims. Se você está procurando onde investir em Reims para morar com sua família, este setor vai te agradar. Com efeito, possui todos os bens apreciados por famílias com ou sem filhos. Em primeiro lugar, existem muitas lojas, bem como vários espaços verdes. Esta área não possui a maioria das escolas da cidade, no entanto, a eficiência do transporte público permite chegar rapidamente a todas as escolas de Reims.
Os preços dos imóveis podem variar de 1840 a 2720€/m² dependendo das ruas. No entanto, algumas propriedades podem ultrapassar os € 3.000/m², principalmente no setor leste do distrito. As rendas variam entre os 10€ e os 16€/m², com uma média de 12€/m².
Barbâtre
O distrito de Barbâtre oferece muitas vantagens para as famílias que desejam investir em Reims. A sua localização privilegiada permite-lhe antes de mais viver perto do centro da cidade, ao mesmo tempo que acede a preços mais acessíveis. A habitação é vendida entre 2275 e 3335€/m², com uma média de 2695€/m². As rendas variam entre 10 e 15€/m² dependendo do setor.
O distrito de Barbâtre também possui várias escolas, parques, lojas e estabelecimentos de lazer. Algo para encantar famílias com ou sem filhos.
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