Escolha o setor que combina com seu orçamento e suas expectativas
Neste artigo apresentamos os melhores bairros para investir em Angers de acordo com o seu perfil: Vida familiar, investimento em aluguel, aquisição de imóveis antigos…
Invista em Angers para morar com sua família
Lake of Maine
O distrito de Lac de Maine está localizado no sudoeste da cidade. É uma das áreas mais acessíveis de Angers, o que é uma vantagem para compradores iniciantes com um orçamento moderado.O parque habitacional Lac de Maine é particularmente adequado para famílias. É composto por áreas residenciais e suburbanas, com muitas casas com jardins. Este setor oferece um ambiente de vida verde e tranquilo, ideal para estabelecer e criar os filhos.
O lago é também um local perfeito para praticar várias atividades aquáticas e desfrutar dos hectares de natureza que o rodeiam. O centro de lazer do bairro atrai ainda mais famílias quando chega o verão. Os preços dos imóveis são bastante acessíveis. Variam entre os 2500 e os 3400€/m², com uma média a rondar os 2830€/m². Esteja ciente também de que, se você quiser alugar antes de comprar, os aluguéis geralmente serão bastante baixos. Estão estimados em 9€/m² em média.
Investindo no velho em Angers
Doutre
O distrito de Doutre faz parte do centro histórico de Angers. É composto por muitos edifícios de prestígio, que testemunham diferentes épocas através de sua arquitetura.Este setor semelhante a uma pequena vila pode ser ideal para os amantes de belas pedras. Em particular, é possível encontrar grandes oportunidades de investimentos de aluguel sob a lei de Malraux ou a lei do Monumento Histórico, para os orçamentos mais altos.
Investidores em residências principais são principalmente solteiros ou casais, porque as casas mais comuns têm áreas bastante pequenas. Os preços dos imóveis variam geralmente entre 3200 e 3900€/m² para habitação antiga. A média é de 3585€/m².
La Fayette-Eblé
Localizado no centro da cidade, este bairro também faz parte do coração histórico de Angers. Abriga o famoso castelo da cidade, a catedral, a prefeitura, a prefeitura e vários museus. As oportunidades de investimento para arrendamento no antigo são inúmeras. A demanda de aluguel também é bastante alta, o que pode ser interessante se você quiser investir em aluguel e isenção de impostos.Como mencionamos anteriormente, os investimentos na lei de Malraux ou no Monumento Histórico podem ser vantajosos para os orçamentos mais altos.
Onde investir em Angers para alugar para estudantes?
Saint-Serge
O distrito de Saint-Serge concentra uma forte demanda de aluguel por parte dos estudantes. Abriga notavelmente a Faculdade de Direito, Economia e Gestão, bem como a Universidade de Angers. Além disso, o ambiente de vida do bairro atrai particularmente os jovens. Tem muitas lojas, assim como o jardim botânico. A cultura também ocupa um lugar importante neste setor, pois fica perto da catedral de Saint-Maurice d'Angers e do Museu de Belas Artes. Além disso, os locais podem chegar facilmente ao Château d'Angers, bem como à galeria David d'Angers.
Os preços dos imóveis em Saint-Serge geralmente variam entre 3100 e 4000€/m², com uma média de 3600€/m². As rendas podem variar entre os 11 e os 17€/m² dependendo do imóvel.
Madeleine-Saint Leonard
O distrito de Madeleine-Saint Léonard está localizado ao sul do distrito de Saint-Serge. É também um setor popular entre os estudantes, em particular graças à presença de várias escolas importantes. O distrito abriga a Universidade Católica do Oeste, bem como a Escola Superior de Agricultura. Também possui muitas lojas, estabelecimentos de lazer e parques.
Os preços dos imóveis variam entre os 2900 e os 4000€/m², com uma média a rondar os 3300€/m². As rendas podem ir até 20€/m² para as propriedades mais solicitadas. No entanto, a média é estimada em € 14/m².