Encontre o bairro que combina com você
Estilo de vida, economia, patrimônio, a cidade de Nantes está repleta de patrimônios. Para ajudá-lo a se orientar em seu futuro projeto imobiliário, apresentamos as melhores áreas para investir em Nantes.
Downtown
O centro da cidade de Nantes é um dos bairros mais populares e, portanto, um dos mais caros. Na verdade, custará cerca de 4744€/m² para um apartamento e 5732€/m² para uma casa. Acolhe mais de 25.000 habitantes, entre muitos estudantes, mas também jovens profissionais e famílias.Além de comércio e serviços, o centro da cidade é apreciado pelo seu património. É aqui que se encontra o coração histórico da cidade. Existem várias praças e edifícios de prestígio, como a Place Royale, a Place de Bretagne e o Château des Ducs de Bretagne. Diversos museus também fazem a riqueza cultural do setor. Entre eles, podemos citar o Museu de História Natural ou o Museu Dobrée.
Viver no centro da cidade de Nantes permite-lhe tirar partido do dinamismo destas infraestruturas, deslocando-se com muita facilidade aos quatro cantos da cidade. Se, por outro lado, você deseja investir em imóveis para aluguel, certamente conseguirá gerar um retorno confortável, graças à forte demanda de aluguel.
Dervaillères – Zola
Com mais de 33.000 habitantes, o distrito de Dervaillères – Zola é uma das melhores áreas para investir em Nantes. Está localizado a oeste da cidade e tem quase 60% de inquilinos.É, portanto, a área ideal para um investimento de aluguel. Famílias com crianças são alvos ideais para inquilinos. Eles apreciam particularmente o ambiente tranquilo proporcionado pelos parques e espaços verdes do bairro. Além disso, os preços dos imóveis são bastante acessíveis. Estão de facto entre 1700 e 3200€/m². O mercado semanal e o comércio local também contribuem para criar um ambiente amigável no bairro.
Malakoff – Saint Donatien
Localizado entre o Loire e o Erdre, o distrito de Malakoff – Saint Donatien tem mais de 30.000 habitantes. A sua localização é ideal, pois permite aos residentes estar perto do centro da cidade enquanto usufruem da proximidade ao rio. O desenvolvimento residencial deste setor oferecerá muitas oportunidades para investir em novas construções. Pode assim ser a zona ideal, tanto para residir como para rentabilizar.
Ao investir na sua residência principal, irá beneficiar do ambiente dinâmico e da expansão comercial do bairro.Ao fazer um investimento em aluguel, você maximizará seu retorno ao adquirir uma propriedade de qualidade em uma área muito popular. Os preços dos imóveis rondam os 4006€/m² para um apartamento e 5477€/m² para uma casa.
Alta Calçada – São Félix
Se você quer investir em uma acomodação mobiliada, o bairro Haut Pavés – Saint Félix pode ser a escolha ideal. Possui muitas residências de serviço, que representam oportunidades de investimento em LMNP por exemplo. Esta área residencial é maioritariamente composta por inquilinos, o que lhe permitirá gerar rendimentos rapidamente no caso de um investimento de arrendamento. Oferece um ambiente de vida tranquilo, graças aos seus espaços naturais e à qualidade das suas residências. Inclui a Place Viarme, a ilha de Versalhes e o Parc Procé. Os preços dos imóveis rondam os 4569€/m² para um apartamento e 6136€/m² para uma casa.
A ilha de Nantes
O distrito de Ile de Nantes está localizado ao sul da cidade, no curso do Loire. Tem 4,9 km de extensão e cerca de 13.000 habitantes. O ambiente privilegiado de vida deste distrito é muito apreciado pelos seus habitantes. Em particular, há o Centro Comercial Beaulieu, o Palais des Sports e o Parc de Beaulieu. O dinamismo e as instalações de lazer estão atraindo alta demanda de aluguel. Este último é composto principalmente por alunos e famílias.
Os preços imobiliários são estimados em 3988€/m² para um apartamento e 4673€/m² para uma casa. As propriedades mais acessíveis são vendidas por cerca de 2600€/m². As propriedades de maior prestígio, por outro lado, podem ultrapassar os 6000€/m². Essa ampla faixa de preço permite que os investidores encontrem a pérola rara, independentemente de seu orçamento.
Se pretende fazer um investimento para arrendamento, as habitações T2, T3 e T4 podem ser particularmente rentáveis. Eles irão de fato se adaptar à demanda de aluguel de estudantes e jovens casais.
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