Qual é a informação essencial para saber antes de alugar?
A visita é o momento ideal para levar o máximo de informações possíveis sobre sua futura hospedagem. Aqui estão as perguntas a serem feitas antes de alugar um apartamento.
Perguntas básicas a serem feitas antes de alugar um apartamento
Qual é a orientação do alojamento?
A orientação de uma casa é um elemento importante, tanto para alugar quanto para comprar. Como vimos em nosso artigo sobre as perguntas a serem feitas antes de comprar uma casa, essa orientação determinará a quantidade de luz solar que cada cômodo receberá.Se as suas salas estiverem voltadas para o sul, você pode se beneficiar de uma exposição solar muito boa.
Quais são as superfícies de cada cômodo em m²?
A primeira coisa a saber antes de alugar um apartamento é se os móveis vão caber lá dentro. Lembre-se de pedir ao proprietário ou à imobiliária a confirmação de todas as superfícies durante a visita. Não hesite em trazer uma fita métrica, para que você mesmo possa tirar as medidas.
Dúvidas sobre conforto
O alojamento dispõe de lugar de estacionamento ou espaço para bicicletas ou scooters?
Se você possui um veículo, a presença de uma vaga ou local de estacionamento será uma grande vantagem. Lembre-se de fazer esta pergunta durante a visita. Se a resposta for positiva, pode também perguntar se o estacionamento está incluído na renda ou se implica um custo adicional.
Qual é o tipo de aquecimento?
O seu futuro apartamento é aquecido a óleo ou a gás? Qual a potência da caldeira? Quando foi sua última revisão? Como funciona a produção de água quente?
O apartamento tem bom isolamento?
O isolamento térmico e acústico são critérios essenciais para o seu conforto. Informe-se sobre a qualidade do isolamento das portas, mas também das janelas. Quanto maior, menor será sua conta de energia.
Que equipamentos serão fornecidos com a acomodação?
Se você deseja alugar um apartamento mobiliado, ele deve atender aos critérios de decência. Você terá, portanto, os móveis necessários para cozinhar, dormir e viver no dia a dia. Se você alugar uma acomodação vazia, alguns equipamentos também podem ser configurados pelo proprietário. Aparelho pequeno? Plano de trabalho ? Certifique-se de pedir ao proprietário os detalhes do equipamento disponível.
Que tipo de conexão com a internet?
A qualidade da ligação à Internet será um critério essencial, sobretudo se praticar o teletrabalho. Informe-se sobre o tipo de conexão e a qualidade da velocidade. Se o alojamento que visita não tiver fibra, pode perguntar ao proprietário se é possível instalar depois de se mudar.
Perguntas financeiras a serem feitas antes de alugar um apartamento
Quanto custa o aluguel?
Entre as questões a colocar antes de alugar um apartamento, as relativas aos custos são obviamente essenciais. A primeira pergunta financeira a fazer é, obviamente, o valor do aluguel e os encargos. Só sabendo dessas informações você poderá saber se o apartamento que deseja alugar está dentro do seu orçamento ou não.
O proprietário quer caução e fiadores
Como vimos em nosso artigo sobre como escolher seus inquilinos, os fiadores são muito importantes.Seja pelo proprietário ou por agências de gerenciamento de aluguel. Seus fiadores pagarão o aluguel por você se você se encontrar em dificuldades financeiras. Isso, portanto, garante a renda do seu locador.
Quanto custa o imposto habitacional?
Saber o valor do imposto habitacional também permitirá que você estime corretamente seu orçamento para habitação.
Dúvidas sobre trabalho
O proprietário planeja alguma obra durante o período de locação?
Se o proprietário planejou realizar grandes obras em seu prédio ou em seu apartamento, é melhor se informar o quanto antes. Descubra a duração deles, bem como sua natureza.
É possível fazer trabalho de desenvolvimento?
Você pode querer mobiliar seu novo apartamento de acordo com seus gostos. Repintando ou perfurando paredes, por exemplo.Discuta isso com o seu senhorio com antecedência para ter uma ideia clara do que você poderá fazer. Isso evitará que você entre em conflito.
Quem paga pelos pequenos reparos?
As pequenas reparações fazem geralmente parte da manutenção de rotina do alojamento, a expensas do inquilino. Se tiver alguma dúvida sobre determinados aspectos, pode absolutamente pedir esclarecimentos durante a visita.