Gosta de calma ou, pelo contrário, de estar rodeado de vizinhos, a escolha da localização da sua futura casa é a primeira grande decisão a ser tomada. É essencial para o andamento da obra e uma possível revenda.
Onde escolher seu terreno?
Boca a boca, notários, prefeitura, imprensa especializada, … não há solução milagrosa para encontrar o lugar dos seus sonhos. A terra pode, no entanto, ser dividida em duas categorias: terra isolada e terra em subdivisão. No primeiro caso, a superfície é grande e a ausência de vis-à-vis assegurada. Porém, tenha cuidado para poder se conectar facilmente à água, eletricidade, cabo ou até mesmo estradas. No segundo caso, o desenvolvedor terá executado essas etapas antes. No entanto, as especificações de construção serão impostas a você.
Escolha terreno para construção
Você encontrou o lugar perfeito. O passo imprescindível é ir à prefeitura para garantir que o terreno é viável. Verifique se o local é construtível no Plano Urbano Local (PLU). Trata-se também de conhecer os possíveis riscos: inundações, movimentação do solo, etc. vinculado ao campo. O tamanho das fundações pode ser imposto a você se o terreno estiver em uma área sensível, o que terá um custo adicional.
Financie a compra do seu terreno
Se for um terreno, o incorporador oferecerá suas soluções comerciais (o serviço é gratuito). O construtor de sua casa pode se oferecer para elaborar o relatório de crédito para você. Além da sua contribuição pessoal, existem vários empréstimos adicionais: empréstimo de 0% mais taxa, empréstimo de 1% para habitação ou empréstimo de poupança para habitação. Para comparar empréstimos, solicite a taxa efetiva geral (TEG) porque inclui os custos de empréstimos, como seguros.
