Casa sobre palafitas: uma construção com atrações interessantes
Você sabia ? Uma casa sobre palafitas é mais fácil de construir e menos dispendiosa do que uma casa de construção tradicional. É também a melhor forma de se adaptar à natureza e ao seu terreno. Especialmente porque não requer mais procedimentos administrativos do que uma base tradicional. Descubra as 4 coisas que você deve saber antes de construir uma casa sobre palafitas.
1. Por que escolher uma casa sobre palafitas?
A escolha de uma casa sobre palafitas é ideal para quem deseja:
- construir na beira da água ou em uma zona de inundação: as estacas permitem elevar o alojamento e assim evitar possíveis inundações em caso de aumento do nível das águas.
- Construindo em solo macio: Ao contrário da casa sobre uma fundação vazada, a casa sobre palafitas permite uma melhor ancoragem ao solo e, portanto, uma fundação mais sólida. É por isso que é ideal em solo macio.
- Edifício em terreno inclinado: posicionando sua casa em uma plataforma elevada usando palafitas. O que evitar a terraplenagem!
- Isole-se das pragas : Quando você vive no meio da natureza, as palafitas são grandes aliadas para manter os animais selvagens longe de casa. Este é particularmente o caso em áreas florestais onde dependendo da região do mundo, você pode encontrar cobras, ursos, insetos e outros.
- Ganhe algum terreno: dada a sua configuração, a casa sobre palafitas permite um ganho de superfície exterior. Parque de estacionamento, terraço com sombra, espaço de armazenamento … são todas as possibilidades de layout!
- Saia dos frames: ainda pouco popular na Europa, a casa de palafitas não passa despercebida. Além de sua arquitetura atípica, causará sensação se oferecer uma visão panorâmica do ambiente.
2. Construção mais fácil e menos cara
Ao contrário das casas tradicionais, a construção sobre palafitas não requer desembolso de solo, drenagem, reforço ou concretagem. Uma grande vantagem que permite a autoconstrução. E isso não é tudo ! Por se adaptar a todos os tipos de solo (mesmo terreno inclinado, inundável ou pantanoso), a palafita pode ser considerada em terrenos menos desejáveis e, portanto, mais baratos. Em qualquer caso, conte em média um preço de 1000 € por m² sem IVA para uma casa sobre palafitas.
3. Procedimentos administrativos para saber
Os regulamentos para uma construção sobre palafitas são os mesmos que para uma construção tradicional. Depende do Plano Urbano Local do seu município. A única diferença ? Já não falamos de espaço, mas de pegada. Assim, você só precisará de uma autorização de trabalho se a superfície for inferior a 40m² e se a altura da casa não ultrapassar 12 metros. Caso contrário, será necessária uma licença de construção.
4. Pilhas: os diferentes materiais
Existem vários tipos de palafitas para elevar sua casa. Aqui estão suas características:
- As estacas de madeira: fáceis de cravar e ancorar no solo, as estacas de madeira requerem muito pouco trabalho. São ideais para autoconstrução. Por outro lado, requerem uma manutenção muito boa para serem preservados.
- As estacas de aço: mais resistentes do que a madeira, permitem a construção de piso sobre laje ou betonilha. Devem ser preferidos se a natureza do solo for dura ou quando for rochosa.
- Estacas de concreto: São estes os tipos de estacas que mais requerem trabalho (cofragem e concretagem de betão vibrado). Eles são usados principalmente para construções em terrenos inclinados ou em zonas de inundação.