é difícil para o comprador fazer valer seus direitos
Quando você compra um apartamento ou uma casa, você pode ver imediatamente se as telhas estão quebradas ou se há vestígios de umidade em todas as paredes. Essas são falhas óbvias, que certamente o deixarão alerta. Você tem então a opção de não comprar ou pedir uma redução no preço. No entanto, existem outras falhas que são mais difíceis de detectar: defeitos ocultos.
IDEIA
Um profissional do mercado imobiliário, como o corretor de imóveis ou o notário, caso tenha negociado a venda, deve ao comprador um dever de aconselhamento e, como especialista em construção, é capaz de reconhecer e detectar defeitos habitacionais. Caso contrário, ele poderia ser responsabilizado. Essa é uma vantagem significativa de passar por um profissional para comprar sua casa.BOM SABER
Se o vendedor for profissional, corretor de imóveis ou promotor, é proibida a cláusula que o exonere de sua responsabilidade por defeitos ocultos.IDEIA
Desde a introdução de diagnósticos como acessibilidade ao chumbo ou a presença de cupins, nenhuma isenção de defeitos ocultos pode ser aceita se ainda houver a presença de cupins ou acessibilidade ao chumbo em certas habitações.Este artigo foi retirado de Pesquisar apartamento ou casa, Por Stéphane Plaza com a colaboração editorial de Yves Charcot Edição Hachette Pratique e M6 Editions 191 páginas, 15 euros> Em www.amazon.fr