Indica o nível de energia de uma casa
Desde 1º de janeiro de 2011, todos os anúncios imobiliários, seja em agência, na Internet ou na imprensa, estão obrigados a mencionar a classificação energética dos imóveis à venda ou à locação.
Para que é usada a etiqueta energética em anúncios imobiliários?
A etiqueta energética no mercado imobiliário é utilizada para indicar a classificação energética - entre A e G - de uma casa ou apartamento. Uma classificação A corresponde a um consumo de 50 kWh / ano / m², ou € 250 de despesas. Uma classificação G corresponde a um consumo de 450 kWh / ano / m², ou € 2.250. Quando confrontado com habitações mal classificadas, deve-se esperar a realização de trabalhos de melhoria. Uma classificação A, por outro lado, pode ser um bom argumento de venda. Em ambos os casos, a classificação pode influenciar o preço de marketing.
Como esse rótulo de energia é estabelecido?
É estabelecido com base em diagnósticos de desempenho energético (DPE), que permitem obter uma avaliação do consumo de energia de uma propriedade. O objetivo desses DPEs é, então, ser capaz de melhorar esse desempenho energético. Os DPEs são obrigatórios desde 1º de novembro de 2006 para a venda de residências e edifícios antigos, e desde 1º de julho de 2007 para imóveis para locação. Mas até agora, postar resultados não era obrigatório.
O que essa etiqueta energética muda para imobiliárias, jornais e sites especializados?
Todos devem se reorganizar para estar em conformidade com a lei. Anúncios exibindo a famosa etiqueta de energia ainda são raros. Nenhuma sanção está prevista no decreto. No entanto, o artigo 1116 do Código Civil oferece a possibilidade de o comprador cancelar a venda ou reduzir o preço do imóvel.