Onde investir com um orçamento pequeno?
Desde o início do ano, os preços dos imóveis estão caindo na maioria das cidades francesas. No entanto, as grandes cidades continuam particularmente caras. Quer investir numa cidade com mais de 100.000 habitantes, mas tem um orçamento modesto ou moderado? Neste artigo, apresentamos a você 7 das cidades mais baratas da França para se instalar em 2023.
Saint-Etienne
Saint-Étienne é uma cidade de 79,97km², localizada no departamento de Loire, a cerca de 62km de Lyon. Com aproximadamente 174.082 habitantes, apelidada de "a cidade das 7 colinas" é a 14ª cidade mais populosa da França. É também a cidade grande mais barata da França.
Os preços dos imóveis oscilam entre os 1078 e os 1666€/m², com uma média de 1314€/m². As rendas variam entre 7 e 12€/m² dependendo do imóvel e do setor. A acessibilidade do alojamento atrai muitos estudantes das grandes cidades vizinhas. Como resultado, Saint-Étienne tem uma população bastante jovem.
Limoges
Limoges é a prefeitura do departamento de Haute-Vienne, na região de Nouvelle-Aquitaine. Abriga aproximadamente 130.592 habitantes, em uma área de 77,45 km². Esta cidade calma e cultural atrai um bom número de aposentados, mas também uma grande população de jovens trabalhadores.Limoges se beneficia de uma economia dinâmica e de uma taxa de desemprego bastante baixa.
É também uma das cidades mais baratas para se instalar na França em 2023. Habitações geralmente são vendidas entre 1475 e 2109€/m². As rendas médias variam entre os 9€ e os 13€/m².
Brest
Subprefeitura do departamento de Finistère, Brest é uma cidade bretã muito apreciada por seus 139.456 habitantes. Oferece um ambiente de vida dinâmico, que atrai muitos estudantes e jovens trabalhadores. Também tem a vantagem de oferecer preços imobiliários particularmente baixos.
As habitações são vendidas em média por 2.321€/m². Dependendo das propriedades e distritos, estes preços variam geralmente entre 1996 e 2825€/m². Os inquilinos podem encontrar alojamento entre os 8 e os 13€/m², com uma média de 10€/m².
Besançon
Besançon é uma cidade de aproximadamente 118.258 habitantes, localizada na região de Bourgogne-Franche-Comté. A prefeitura de Doubs é particularmente popular por seu ambiente natural, no coração de vários hectares de espaços verdes.
No entanto, o rico patrimônio natural e histórico de Besançon não tem impacto nos preços dos imóveis, que permanecem particularmente acessíveis. Levaria entre € 1.931/m² e € 2.836/m² para instalar lá. Os inquilinos podem facilmente encontrar alojamento graças às rendas de 10 a 14€/m².
Clermont-ferrand
Localizada em Auvergne-Rhône-Alpes, Clermont-Ferrand é uma das cidades estudantis mais populares da França. Acolhe muitos académicos, jovens profissionais e famílias entre a sua população de 147.284 habitantes.
A qualidade de vida e os preços dos imóveis estão entre seus principais ativos. Para investir numa residência principal em Clermont-Ferrand, deve contar com cerca de 2306 €/m² (entre 1917 e 2880€/m²). As rendas ascendem a 12€/m² em média.
Le Mans
Prefeitura do departamento de Sarthe na região de Pays de la Loire, Le Mans é uma cidade familiar de cerca de 145.155 habitantes.É particularmente valorizada pelo dinamismo do seu mercado de trabalho, bem como pela sua qualidade de vida. Os preços dos imóveis também representam uma vantagem definitiva, pois permanecerão muito baixos em 2023.
Estes últimos são estimados em 2010€/m² em média. No entanto, podem variar entre os 1682 e os 2376€/m² consoante os setores e tipos de imóveis. Os aluguéis também são acessíveis, variando de 9 a 13 €/m².
Dijon
Dijon é a prefeitura do departamento de Côte-d'Or, na região de Bourgogne-Franche-Comté. Esta cidade de 159.106 habitantes é reconhecida principalmente por seu patrimônio arquitetônico e cultural. É também uma cidade frequentada por estudantes, graças ao dinamismo do seu centro universitário.
Os preços dos imóveis situam-se entre os 2322 e os 3409€/m², com uma média de 2845€/m². As rendas variam entre os 11€ e os 16€/m² (média de 13€/m²).