Dicas para agilizar a venda de imóveis
Quer pretenda vender a sua casa a particular ou recorrendo a uma agência imobiliária para o ajudar, aqui ficam 5 dicas para vender a sua casa rapidamente!
Dica 1 para vender sua casa rapidamente: avalie seu imóvel
Uma das primeiras dicas a seguir para vender a sua casa rapidamente é colocá-la a um preço compatível com os do mercado. Para evitar oferecer a sua casa a um preço demasiado alto – e portanto proibitivo – ou demasiado baixo – que certamente o faria vender o seu imóvel rapidamente, mas perder dinheiro -, a melhor solução é recorrer a uma imobiliária; ou faça um orçamento online do seu imóvel em sites especializados.
Feita esta estimativa, pode passar aos passos seguintes: redigir o anúncio de venda da sua casa.
Dica 2 para vender sua casa rapidamente: faça um anúncio claro e detalhado
Ao redigir o anúncio de venda da sua casa, é fundamental ser claro, limpo e preciso. Forneça todas as informações cruciais para um comprador (número de quartos, área habitacional total, sistema de aquecimento, exterior ou não, obras realizadas recentemente, etc.), mas não exagere!
Destaque os bens da sua casa (suíte parental, sem vis-à-vis no jardim, sala iluminada) Mas acima de tudo, não tente esconder ou minimizar defeitos: os compradores irão perceba isso durante a visita, e inevitavelmente será mal percebido. Portanto, seja honesto desde o início e também indique em seu anúncio se há trabalho necessário: não hesite em preparar orçamentos para tranquilizar seus potenciais compradores.
Claro que em um anúncio de venda de imóvel as fotos são obrigatórias. Para torná-los o mais atrativos possível, porque não recorrer a um profissional que poderá embelezar a sua casa?
Dica 3 para vender sua casa rapidamente: torne sua casa o mais neutra possível
Se você quer ou precisa vender sua casa rapidamente por tal ou tal motivo, uma das primeiras coisas a fazer é tornar sua casa o mais neutra possível. Para fazer isso:
- Comece removendo elementos decorativos excessivos ou qualquer coisa que chame muita atenção durante a visita, e que possa impedir que futuros compradores se projetem para dentro da casa.
- Não hesite em arrumar e se livrar de itens supérfluos. Mas não remova todos os seus móveis: ao contrário do que se possa pensar, é mais fácil para os futuros compradores perceberem a superfície dos quartos quando eles ainda estão mobiliados! Da mesma forma, elementos decorativos bonitos podem funcionar a seu favor, fazendo com que os compradores desejem se projetar.
Dica 4 para vender sua casa rapidamente: faça uma preparação caseira
É óbvio: durante uma visita, as pessoas têm muito mais facilidade em se projetar se conseguirem se imaginar mudando para o imóvel durante a noite. O que é muito complicado se a casa aparentar estar em mau estado ou com muito trabalho a fazer.
Por isso, antes mesmo das primeiras visitas, é importante:
- Para fazer todos os pequenos reparos que você vem adiando há anos: uma tomada quebrada na sala, um cabo e uma tomada pendurados no teto da cozinha, um vazamento no banheiro. ..
- Limpe e arrume sua casa para que ela fique totalmente limpa.
- Fazer, se necessário, algum trabalho de home staging: um investimento que sempre compensa, pois permitirá oferecer um imóvel chave na mão aos visitantes!
Dica 5 para vender a sua casa rapidamente: prepare toda a documentação
Para dar confiança aos futuros compradores mas também para agilizar a venda da casa, pense também em criar previamente um pequeno ficheiro no qual irá guardar todos os documentos que serão necessários durante a venda: diagnósticos técnicos , o escrituras de compropriedade, o inventário de utensílios do alojamento vendido, etc.