Descubra as missões destes 5 profissionais imobiliários
O mundo imobiliário tem muito mais empregos do que você imagina. Neste artigo, apresentamos 5 profissões imobiliárias. Isso lhe dará uma melhor compreensão dos diferentes atores envolvidos em seus projetos imobiliários. Este artigo também pode esclarecer sua escolha se você deseja embarcar em uma carreira imobiliária.
O agente imobiliário
Quando falamos em empregos imobiliários, o de corretor de imóveis costuma ser o primeiro a ser mencionado. O mediador imobiliário é de facto o profissional que mais visibilidade tem, pois trabalha tanto com o público em geral como com outros profissionais. Muito mais completa do que parece, a profissão de corretor de imóveis exige versatilidade, rigor, organização, comunicação e talento comercial. Essas missões são muito diversas, mas as mais comuns são as seguintes:
- Prospecção
- Análise de cada projeto e busca dos imóveis mais adequados
- Visitas e relatório de visitas
- Avaliação do imóvel
- Simulação de compras (gestão orçamental, quantificação de regimes de isenção fiscal)
- Negociação
- Relacionamento com o cliente
- Elaboração de contratos
Existem várias opções disponíveis para você se quiser se tornar um corretor de imóveis.Você pode primeiro optar por treinamento em negócios imobiliários. Estes últimos são acessíveis em várias escolas e os diplomas variam de BTS a Master. Podemos mencionar notavelmente o BTS Profession Immobilière. Também pode aceder a esta profissão sem ter diploma, mediante determinadas condições. Primeiro, você terá que trabalhar por vários anos com um profissional que possui um cartão de transações imobiliárias (cartão T). Será necessário justificar 4 anos de experiência após o bacharelado, ou 10 anos se não possuir este diploma. Você também pode comprovar seu conhecimento do mundo imobiliário optando por uma Validação de Experiência Adquirida (VAE).
O Negociador Imobiliário
Entre as profissões imobiliárias, algumas se assemelham sem serem idênticas. O negociador imobiliário é, portanto, muitas vezes confundido com o agente imobiliário. A diferença está no status e em certas missões.O negociador imobiliário é de fato mandatado pelo agente imobiliário. Ao contrário deste último, que age por conta própria. O negociador tem a possibilidade de cumprir diferentes missões como a gestão de fichas de clientes, ou a prospeção. Por outro lado, ele não possui cartão T, o que o impossibilita de assinar contratos por conta própria. O treinamento (de BTS a Master) em profissões imobiliárias também fornece acesso a esta profissão.
O desenvolvedor imobiliário
A profissão de incorporador imobiliário é muito completa. Ele desempenha um papel real como um condutor entre todos os comércios de construção. O promotor intervém a todos os níveis dos empreendimentos imobiliários. É ele quem se encarrega de selecionar e adquirir o terreno, antes de organizar as construções. Estuda a viabilidade e orçamenta cada projecto, coordenando as diferentes equipas (obras, arquitectos, representantes comerciais). O promotor imobiliário deve, portanto, ter fortes habilidades em matemática, contabilidade, gestão, finanças, comércio, comunicação e gestão.Para aceder a esta profissão, é necessário possuir pelo menos um mestrado especializado em profissões imobiliárias.
O tabelião
O notário é supervisionado pelo Ministério Público e pela Câmara Departamental do Notariado. Seu papel pode variar dependendo do campo em que ele pratica. No mundo imobiliário, o notário trata principalmente da autenticação de escrituras e contratos. Ele também tem um papel consultivo com vários clientes. Estes podem estar relacionados com o seu investimento imobiliário, a sua herança ou a gestão do seu património. Sua expertise na área imobiliária é adquirida através de longos estudos com duração total de 8 anos.
O arquiteto
Imaginação, criação e arte também têm seu lugar no mercado imobiliário. Longe do aspecto comercial das outras profissões que acabamos de mencionar, encontramos o de arquiteto.O arquiteto é o profissional que se encarrega de traçar os planos das futuras construções e executá-los. Este trabalho muito emocionante requer treinamento abrangente e habilidades diversas e precisas. Um bom arquiteto conhece perfeitamente as restrições do edifício. Ele consegue criar edifícios modernos e de qualidade de acordo com cada local. Este trabalho obviamente requer a obtenção de um diploma variando de bac+5 a bac+7.